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Villa mit Schwimmhalle nähe Dinkelsbühl
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 911 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 911 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine im Jahre 2000 erbaute Villa mit Doppelgarage und großzügigem Wellnessbereich.
In einem ruhigen, angenehmen Wohngebiet gelegen, wurde das Haus auf einem ca. 911 m² großen Baugrundstück mit Südhanglage errichtet.
Den Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Über eine breite Treppe gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten.
Aufgrund der Hanglage bietet Ihnen das Untergeschoss helle Räumlichkeiten.
Highlight ist der Wellnessbereich, bestehend aus Schwimmbad ( ca. 4 x 8 Meter ) mit Gegenstromanlage, Sauna und Dusche. Weiter sind auf dieser Etage ein Gäste-Zimmer, Büro, Fitnessraum, Technik, Heizraum und Lagerraum untergebracht. Durch den Fitnessraum erreichen Sie einen knapp 35 m² großen Lagerraum mit breiter Zugangstüre in den Garten.
Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung in Verbindung mit einer Solaranlage für die Warmwassererwärmung ( auch Schwimmbad ).
Besonders erwähnenswert ist zudem die hochwertige Ausstattung mit vielen Raffinessen, unter anderem elektrische Rolläden usw.
Das Haus ist mittels Alarmanlage gesichert.
Das Objekt wird frei nach vorheriger Vereinbarung.
Ausstattungsbeschreibung
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Ankleide, Speis, Gäste-WC
UG: Gästezimmer, Büro, Schwimmhalle, Fitnessraum, Technik, Heizraum, Öllagerraum, Lagerraum
Lage
Am Südhang eines Ortsteils von Dinkelsbühl, ruhig und bevorzugt, gelegen.
Unverbaubare Lage - herrliche Aussicht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, Flurstück: 18/11, 2 Etagen