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Stilvoller Bungalow zwischen den Meeren 1
Kaufpreis: € 349.900,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1398 m²
Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.900,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1398 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieser schöne Bungalow mit separater Einliegerwohnung, welcher 1996 unter Verwendung hochwertiger Materialien fertig gestellt wurde, ist das ideale Haus für eine Familie mit Kindern.
Hervorzuheben ist, dass in der kompletten Immobilie alles barrierefrei und somit Behinderten-und Altengerecht gebaut und mit einer Fußbodenheizung versehen wurde.
Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage angebracht die Ihnen eine Vergütung von jährlich ca. 7.000,-€ bringt und das bis Ende 2026.
In der Hauptwohnung mit Ihren 4 Zimmern auf ca. 150 qm Wohnfläche erhält jeder zukünftige Bewohner viel Platz und Gemütlichkeit in seinem neuen Heim,
Der Mittelpunkt dieser Wohneinheit bildet das sonnige Wohn-Esszimmer mit seinem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein Kaminofen sorgt hier an den kalten Tagen für wohlige Wärme. Die große Wohnküche, ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse wird jede Hausfrau begeistern.
Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein helles Vollbad, einen Hauswirtschaftraum und selbstverständlich ein Gäste WC.Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine voll belastbare Ausbaureserve mit ca.100 qm. Hier wurden auch bereits Wasser-,Eletro-und Heizungsleitungen verlegt.
Der liebevoll angelegte Garten mit seinen zwei Gartenhäuser und dem stilvollen Friesenwall lässt keine Wünsche offen.
Für Ihre PKW steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung.
Die vorhandene Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer auf ca. 80 qm mit einer Einbauküche, einem Duschbad einer Garage und einem Gartenanteil.
Diese Wohneinheit ist mit einem Restwohnwert belastet, welche im Kaufpreis berücksichtigt wurde.
Lage
Mitten zwischen den Meeren, liegt nur 4 km südlich der Grenze zu Dänemark die Gemeinde Ladelund mit ca. 1.400 Einwohnern. Die Aufgeschlossenheit der Einwohnerschaft, die reizvolle Landschaft, die Nähe zu Nord- und Ostsee, das wunderschön gelegene Naturbad und die waldreiche Umgebung geben der Gemeinde eine besondere Note. Im Dorf befindet sich eine Grundschule, eine dänische Ganztagsschule, Kindergarten, Naturschwimmbad mit kleinem Campingplatz, diverse Freizeitvereine, Tankstelle, Gaststätte, Schlachterei, Frische-Markt, Friseur, eine VR-Bank, Zahnarztpraxis, die Praxis eines Physiotherapeuten und noch viele andere Gewerbetreibende. Der nächstgelegene größere Ort (ca. 11 km) ist Leck. Leck verfügt über ein enormes Angebot verschiedener Einkaufsketten und viele andere Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher