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Stilvolles Stadthaus mit Charme und Charakter als Ein- oder Zweifamilienwohnhaus in Büren! 1
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 400 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie betreten das herrliche Objekt durch eine moderne Haustür, in eine großzügige Diele, welche schon den Charakter des Gebäudes darstellt und erkennen lässt.
Eine gemütliche Wohnküche empfängt Sie hier und es folgt das herrliche Wohnzimmer mit Durchgang in den Essbereich und weiter zu einem weiteren Wohnbereich mit einem unvergleichlichen Charakter.
Ein Tageslicht-Duschbad ergänzt das Raumangebot.
Das Erdgeschoss ist so ziemlich offen gestaltet und kann nach Bedarf aber auch wieder in einzelne Räume geteilt werden.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den Hauswirtschaftsbereich mit Abstellkammer.
Über eine althergebrachte Treppe gelangen Sie in die obere Etage mit einer schönen Eingangstür für den weiteren Wohnbereich.
Von dem gepflegten Flurbereich gelangen Sie in ein durch altes Fachwerk aufgeteilten Raum, dessen Nutzung Sie selbst bestimmen können.
Weiter geht es in ein großzügiges Schlafzimmer mit einer kleinen Ankleide.
Eine weitere Kammer ist hier auch noch vorhanden wie auch das helle Wannenbad.
Im Dachboden erwartet Sie noch eine Überraschung. Hier wurde bis in die Dachspitze ausgebaut mit einem futuristisch anmuteten Zugang. Hier entstand nochmals ein außergewöhnlicher Wohn- und Schlafbereich.
Eine erst im Jahre 2003 eingebaute Öl-Zentralheizung dient der sparsamen Erwärmung des Hauses.
Die Leitungen wurden erst im Jahre 1998 erneuert, so das Sie hier ein moderner Standard empfängt.
Ein Stellplatz direkt am Haus ist in der zentralen Lage sehr nützlich.
Natürlich sind noch weitere Kellerräume für Sie vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Alleine schon die großzügige Eingangsdiele ist eine Augenweide. Diese ist genauso wie die Küche mit einem Fliesenboden ausgestattet.
In den Wohnräumen im Erdgeschoss befindet sich ein strapazierfähiger Teppichboden als Belag. Im gemütlich gestaltetem Duschbad ist ein moderner Vinyl-Boden verlegt. Die übrigen Kellerräume sind gefliest. Im Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls Fliesen verlegt.
Auch in den oberen Wohnräumen ist Teppichboden als Belag zu finden. Ebenfalls ist auch das Wannenbad mit Vinyl ausgekleidet. Auch sind hier isolierverglaste Fenster der Standard.
Der herrliche Garten ist gepflegt und schön gestaltet. Hier können Sie den Feierabend genießen und entspannen oder mit Freunden feiern.
Lassen Sie sich von dem Zauber dieses Hauses einfangen.
Eine herrliche Terrasse und ein ebensolcher Garten ist in der Innenstadt nicht unbedingt selbstverständlich.
Lage
Büren ist ein schönes Stück Natur! Inmitten von vielen Hügeln und Wäldern, des Paderborner Landes, wo Alme und Afte zusammenfließen, beginnt hier das Sauerland.
Aufgrund der besonderen Lage in der Paderborner Hochfläche und gleichzeitig im Zipfel des Sauerlandes bietet das Bürener Land eine große touristische Vielseitigkeit für Jung und Alt.
Eine optimale Verkehrsanbindung durch den Paderborn/Lippstadt Airport, der Autobahnanbindung an die A44 und A33 sowie an den öffentlichen Nahverkehr für alle Gäste und Bürger bilden die ideale Voraussetzung, um das Wohnen bei uns in Büren zu erleben.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Dieses preiswerte Einfamilienhaus können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 95 kWh, Öl, Bj. 1935
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen