STILVOLLES WOHNEN - HOCHWERTIGE KOMPLETTSANIERUNG FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE

Kaltmiete: € 465,25

Wohnfläche: ca. 93.05 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Warmmiete: € 558,29

Nebenkosten: € 93,05

Kaution: € 930.50 930.50

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93.05 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Bei dem Objekt handelt es sich einen komplett sanierten Altbau, dessen Jugendstilcharme vom Eigentümer liebevoll und hochwertig bis ins Detail rekonstruiert wurde. Bei der Sanierung achtete der Eigentümer auf stilechte und hochwertige Materialien, sodass eine Wohlfühlatmosphäre für höhere Ansprüche geschaffen werden konnte.
Die Zietenstraße 78 gehört zu einem Wohnkarree mit einem gemeinschaftlichen Innenhof. Der Straßenzug von insgesamt 4 Wohn- und Geschäftshäusern wird aktuell aufwendig saniert, wobei auch die Neugestaltung eines grünen Innenhofs mit Parkmöglichkeiten geplant ist.

Ausstattungsbeschreibung

DIE IM EXPOSÉ BEFINDLICHEN FOTOS ZEIGEN DEN DERZEITIGEN SANIERUNGSSTAND!

DIESE FRISCH SANIERTE WOHNUNG BIETET IHNEN EINE GEHOBENE AUSSTATTUNG!

- alle Zimmer vom zentralen Flur aus begehbar
- große, helle Küche mit ca. 12m² und Zugang zum hofseitigen Balkon
- hofseitig gelegenes Schlafzimmer mit ca. 14m²
- helles Wohnzimmer mit ca. 19m² und Kaminanschluss
- Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 18m²
- Wohnzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer sind derzeit mit
einem Durchgang verbunden, dieser kann bei Bedarf/
auf Wunsch des Mieters ganz verschlossen werden oder
mit einer Flügeltür ausgestattet werden;
alternativ kann der Durchbruch auch verputzt werden
und damit als ein großer Raum mit ca. 37m² genutzt werden
- modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche
und Anschluss für die Waschmaschine
- hochwertiger Designbelag in der gesamten Wohnung
- Fliesenspiegel in der Küche noch aus Musterkatalog wählbar
- moderne, weiße Innentüren
- Abstellraum in der Wohnung vorhanden,
weitere Abstellmöglichkeit durch separates Kellerabteil
- alle Wohn- und Schlafzimmer verfügen über eine TV-Dose
- die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung wird über eine moderne
und äußerst energieeffiziente Etagenheizung gesteuert,
somit haben Sie stets die Möglichkeit Ihren Energieanbieter selbst zu wählen
und Ihre Kosten selbst zu bestimmen
- durch den möglichen Einbau eines Kaminofens, können weitere Heizkosten
gespart werden

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WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Sonnenberg, östlich angrenzend an das Zentrum. Unweit vom Objekt befinden sich die Haltestellen der Buslinien 21, 31 und 51. Außerdem sind der Hauptbahnhof und die Straßenbahnlinie 5 auf der Augustusburger Straße fußläufig erreichbar. Der Sonnenberg hat eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Handels- und Dienstleistungseinrichtungen. Zur guten Infrastruktur gehören besonders für Familien wichtige Einrichtungen, wie z. B. Kindertagesstätten, Schulen und die medizinische Versorgung (verschiedene Ärztehäuser und das Bethanien Krankenhaus am Zeissigwald). Das Einkaufscenter "Sachsenallee" ist gut zu erreichen. Erholungs- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe des Objekts, wie z. B. das Naherholungsgebiet Zeissigwald, das neugebaute Stadion an der Gellertstraße und das Stadtzentrum mit seinen vielseitigen Kulturangeboten wie das "smac" oder "DAS Tietz".

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 93,05 m², vermietbare Fläche: 93,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2016