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Stilvolles Wohnen unter Reet - 7 Ferienwohnungen - Perfekt zur Vermietung und Eigennutzung
Kaufpreis: € 1.400.000,00
Wohnfläche: ca. 440 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 7211 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.400.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 440 m²
Grundstück: ca. 7211 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Gönnen Sie sich ein großzügiges Platzangebot für sich, Ihre Familie und Freunde in Sankt Peter-Ording unter stilvollem Reet.
Alternativ oder parallel bietet sich diese Immobilie hervorragend zur Ferienvermietung an.
Dieses traumhafte Friesenhaus/ Reetdachanwesen beherbergt 7 einzelne Wohnungen (kein WE) unterschiedlicher Größe und Ausstattung.
Dieses in den 90-er Jahren liebevoll und aufwendig sanierte Objekt bietet sich auch als Einstiegsimmobilie oder Expansion für Ihre Ferienwohnungsvermietung an.
Jede der 7 Wohnungen ist individuell geschnitten und ausgestattet und bietet somit für verschiedene Zielgruppen das passende Domizil.
Ursprünglich 1832 erbaut, wurde das Anwesen Anfang der 90er Jahre einer Komplett-Sanierung unterzogen.
Das Dach wurde vollständig saniert inkl. eines neuen Reetdaches. Die Raumaufteilung wurde optimiert , das Dachgeschoss in Teilen ausgebaut und die Mahagoni-Holzsprossenfenster ausgetauscht. Auch bei den Bädern und sämtlichen Fußböden, z.T. hochwertige Hamburger Dielenböden, wurde stringent auf Stil und Qualität geachtet.
Ein von außen zugänglicher Hauswirtschaftsraum mit 3 Waschmaschinen und einem Trockner steht allen Bewohnern in diesem Gebäudeteil zur Verfügung und entlastet damit die Wohnungen vom alltäglichen Wäscheballast. Ebenso steht allen Bewohnern und Gästen in diesem Bereich ein Duschbereich inkl. WC zur Verfügung, sodass nach einem ausgiebigen Strandtag bei Bedarf hier gerne die Vorwäsche erfolgen kann.
Überdachte Fahrradstellplätze komplettieren das gästefreundliche Angebot.
Ausstattungsbeschreibung
Doppelgarage, Gartenteich, Grillplatz
Ausstattung/ Überblick Wohnungen:
Erdgeschoss:
*Seemöwe* 4 Sterne Ferienwohnung
ca. 110 m², 3,5 Zimmer, Flur/ Diele, Bad mit Dusche und Badewanne, prächtiger Kachelofen, Delfter Wandkacheln, Hamburger Dielenboden und Steinzeugfliesen, aufwändige Holzarbeiten, Küche, eigene Terrasse
*Sturmmöwe*
Ca. 40 m², 2 Zimmer, Duschbad, Fliesen, Küche, Terrasse
*Eiderente*
Ca. 32 m², 1 Zimmer-Apartment , Kombiniertes Wohnschlafzimmer, Kochnische , Duschbad, Fliesen, eigene Terrasse
*Austernfischer*
ca. 78 m² , 3 Zimmer, Dielenböden, Fliesen, Flur mit integrierter Küche, Duschbad, Abstellkammer, eigene Terrasse
Die Wohnungen *Austernfischer* und *Eiderente* können miteinander verbunden werden.
*Ausgebauter Privat- /Hobbybereich*
ca. 57 m², 3 Zimmer, Schlaf- und Wohnmöglichkeiten für min 4 Personen, eigene Terrasse, barrierefrei
*Hauswirtschaftsbereich/ Heizungsraum *
ca. 17m² 3 Waschmaschinen , Trockner, Heizungsanlage, Duschbad
Dachgeschoss:
*Strandläufer*
Ca. 53 m², 2 Zimmer, Flur, Duschbad , Küchenzeile. Teppichboden
*Wattläufer*
Ca. 35 m², 1,5 Zimmer, Duschbad, Küchenzeile, Teppichboden
*Abstellräume*
Ca. 33 m², 2 Zimmer
Alle Wohnungen verfügen über W-Lan sowie Sat-TV.
- Heizungsanlage mit einer neuen Gaszentral-Brennwertanlage
- Fernwartung und Schaltung über das Internet entlasten den
Verwalter oder Eigentümer .
- Optional kann die Heizungsanlage um Solarunterstützung
und/oder Wärmepumpen ergänzt werden. Für die Wärmepumpe
sind bereits alle Vorinstallationen erfolgt.
Das Grundstück mit insgesamt ca. 7200 m² gleicht mit seinem Teich und der Gartenarchitektur einem Park. Gepflegt Granitwege führen zu verschiedene Terrassen, einem eingefriedeten Grillplatz und lauschigen Ecken, die Raum für Rückzug und Privatsphäre schaffen.
11 Parkplätze auf dem eigenen Grundstück runden das Angebotsspektrum für Ihre Gäste ab.
Lage
Das Anwesen gehört zum Ortsteil Dorf und befindet sich in Randlage ca. 2 Kilometer vom Dorfzentrum entfernt.
St. Peter Ording
Nordsee pur - mit seiner einmalig schönen Lage an der Spitze der Halbinsel Eiderstedt, seinem 12 km langen, feinen Sandstrand, den Dünen und dem Kiefernwald ist St. Peter-Ording ein tolles Urlaubsparadies. Es ist das größte und beliebteste Seebad an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Mit seinen vier Ortsteilen Böhl, Dorf, Bad und Ording bietet es alles, was das Herz begehrt: Behaglichkeit und Schönheit, Gemütliches und Lebendiges, Natürliches und Besinnliches. Etwas mehr als 4.000 Einwohner leben hier überwiegend vom und mit dem Tourismus. 15.000 Betten in Appartements, Ferienwohnungen, Privathäusern, Pensionen und Hotels nehmen im Jahr rund 230.000 Übernachtungsgäste auf. Mit 2,2 Mio. Übernachtungen zählt das Nordseeheil- und Schwefelbad zu den 10 übernachtungsstärksten Urlaubsorten in Deutschland.
Bereits 1837 gab es im heutigen Ortsteil Ording einen Badebetrieb, 1877 wurde das erste feste Logierhaus", das Strandhotel, gebaut. Seit mehr als 125 Jahren trägt St. Peter-Ording das Prädikat" Nordseebad.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 1.400.000 €
zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %.
Sie sind an einer Finanzierung interessiert? Wir beraten Sie gern! Sprechen Sie uns einfach an!
Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und sehen Sie von einer Besichtigung ohne unseren Immobilienberater ab.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Ansprechpartner:
Büro Husum
Tel.: 04863 - 47 47 020
E-Mail: [email protected]
Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
weitere Objekte unter: www.lbsi-westkueste.de
Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert