Stop! Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick

Kaltmiete: € 281,04

Wohnfläche: ca. 52.53 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 12.11.2016

Kostenübersicht

Warmmiete: € 408,04

Nebenkosten: € 89,00

Heizkosten: € 38,00

Kaution: € 562,08

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52.53 m²

bezugsfrei ab: 12.11.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Renovierungsjahr: 1911

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 175.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einem wunderschönen denkmalgeschützten Gebäude mit insgesamt 6 Mietparteien in ruhiger Lage liegt diese ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2. Etage). Wohn- und Schlafzimmer sowie die Diele sind mit Laminatböden ausgestattet. Alle Wände sind mit weißer Raufasertapete tapeziert und frisch gestrichen. Sie müssen also nur noch einziehen. Die Wohnung bietet Ihnen zudem ein großes und hellgefliestes Wannenbad mit Tageslichtzufuhr. Eine Küche mit hellem Fliesenspiegel ist ebenfalls vorhanden. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der große und grün angelegte Innenhof ist für alle Mieter nutzbar. Für Ihre Joggingrunde oder einen entspannenden Spaziergang bietet sich der Georg- Behrend-Park an, Sie müssen dafür nur die Straße überqueren und sind im Grünen. Der nächste Supermarkt ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden. Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir sind für Sie vor Ort: Donnerstags, 14:30 - 16:30 Uhr - Rosenberg 18 in 47259 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattungsbeschreibung

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Laminat; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke;

Lage

Der Stadtteil Hüttenheim, der durch seine denkmalgeschützten Gebäude charakterisiert wird, gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Süd und wird im Westen direkt durch den Rhein begrenzt. Mehrere größere Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken etc. sind zu Fuß erreichbar. Der kleine Stadtteil bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule und eine Ganztags-Waldorfschule. Auch verschiedene Haltestellen sind in der Nähe, von dort haben Sie Anschluss an diverse Straßenbahn- und Buslinien in Richtung Dinslaken, Uerdingen, DU-Rahm, DU- Großenbaum und natürlich ins Stadtzentrum. Mit dem PKW erreichen Sie ebenfalls schnell die Autobahn A59.

Sonstige Angaben

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-13. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen