Studenten aufgepasst! WG-Zimmer mit guter Verkehrsanbindung!

Kaltmiete: € 300,00

Wohnfläche: ca. 25 m²

Zimmer: 1

Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 390,00

Nebenkosten: € 90,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 25 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Mitten in Ergolding mit den besten Verkehrsanbindungen und doch in ruhiger Lage wartet hier ein Zimmer auf Sie. Es ist hell, sympathisch und wird den verschiedensten Wohnvorstellungen gerecht. Es befindet sich jedoch in einem unrenovierten Zustand.

Auf Wunsch kann dieses Zimmer auch möbliert angemietet werden. Das Zimmer würde dann mit einem Bettgestell, einer Matratze und den dazugehörigen Bezügen ausgestattet werden. Ebenso könnten in Ihrem Zimmer ein Schrank mit Ordnungsfach, in welchem all Ihre Klamotten geordnet ihren Platz finden, sowie ein Schreibtisch als privater Arbeitsplatz seinen Platz finden.

Ein WLAN, welches bereits im Preis enthalten ist, und eine Waschmaschine inklusive Trockner stehen Ihnen zur Nutzung bereit.

Neben Ihrem privaten Zimmer stehen Ihnen hier auch gemeinschaftliche Flächen wie die Küche mit Essbereich und ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Fenster und einem Waschbecken ausgestattet ist, zur Verfügung. Diese stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung mit vier anderen Mietern zur Verfügung. Auch eine separate Gästetoilette können Sie nutzen.

Außerdem verfügt das Haus, in dem sich Ihr Zimmer befindet, über einen Garten, in welchem Sie im Sommer warme Sonnenabende genießen können. Mehrere Stellplätze stehen auf der Straße für Ihr eigenes Fahrzeug als Parkmöglichkeit zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

* auf Wunsch möbliert
* WLAN
* Waschmaschine und Trockner
* Garten
* Holzfenster mit Isolierglas
* Kachelofen (Öl)
* Dielenboden
* Küche
* Elektroheizung
* Keller

Lage

Der Landkreis Landshut liegt im Westen Niederbayerns und grenzt unter anderem an die Landkreise Kelheim, Regensburg und Freising. Mit ca. 70.000 Einwohnern ist Landshut die größte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayern als auch die zweitgrößte Stadt Ostbayerns.

Landshut hat neben einer historischen Altstadt und vielen Parkanlagen auch zahlreiche Seen sowie Radwege, die perfekt für lange Ausflüge mit Familie und Freunden sind.
Landshut bietet ein breit gefächertes Angebot an Restaurants, Museen als auch verschiedenen Events, wie etwa die berühmte Landshuter Hochzeit oder das Burgfest auf der Burg Trausnitz.

Landshut-Ergolding:

Die Immobilie befindet sich im Markt Ergolding und grenzt nördlich an die Stadt Landshut. Die Lage ist äußerst ruhig und kinderfreundlich.

Supermärkte, wie Lidl oder Netto, Drogerien, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und dadurch schnell erreicht. Regelmäßige Busverbindungen der Linien 2 und 12 bringen Sie schnell in die Landshuter Innenstadt, zum Bahnhof und zu anderen Zielen.

Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind in Ergolding vorhanden und zu Fuß binnen weniger Minuten zu erreichen. Spiel- und Sportplätze ermöglichen eine aktive Gestaltung der Freizeit. Wanderwege laden ein zum Spazieren gehen, Fahrradfahren und Joggen. Zudem bietet das zentral gelegene Sport- und Freizeitbad Ergomar sowohl im Sommer als auch im Winter höchsten Badespaß.

Auf die A92 als Verbindung nach München und Deggendorf gelangen Sie in weniger als 5 Autominuten. Auch die Landshuter Innenstadt ist in ca. 10 Minuten schnell zu erreichen. Der Flughafen München ist in etwa 25 Minuten und der Landshuter Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreicht.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriösität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden. Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler verpflichtet die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Bundesland: Bayern, 2 Etagen