Studenten aufgepasst zweier WG möglich. Sehr gute Verkehrsverbindungen. 1

Kaltmiete: € 488,10

Wohnfläche: ca. 81.34 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Lift

Kostenübersicht

Warmmiete: € 707,80

Nebenkosten: € 219,70

Heizkosten: € 89,50

Kaution: € 976,20

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.34 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Stadt Herne hat den nahegelegenen Buschmannshof neu gestaltet. Nach langer Zeit im Dornröschenschlaf ist der zentrale Ort der Begegnung wieder seiner ursprünglichen Bedeutung für die Anwohner und Besucher von Herne zugeführt werden.

So soll das künftige Freigelände zwischen den Gebäudereihen an der Hauptstraße - unserem Objektstandort, dem Peckelsen-Hochhaus und der Sparkasse sowie den westlichen Häuserzeilen in naher Zukunft als Marktfläche und Veranstaltungsort genutzt werden können.
Ebenso neu arrangiert wird der Verkehrsknotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr. Die neue Zentralhaltestelle für Bus und Bahn wird in Richtung der Gerichtsstraße verlegt. Optischer Höhe- und Mittelpunkt des Platzes bildet eine moderne Glas- und Stahlkonstruktion, welche mit fast 100 Meter Länge und etwa 20 Meter Breite den Wartenden bequemen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.
In der Achse zur Amtmann-Winter-Straße ist eine nahezu verkehrsfreie Verbindung zur Fußgängerzone, über den Platz in den Postpark hin zum Hauptbahnhof, geplant.

Im Süden der Platzanlage sind ausreichende Stellplätze für die Anfahrt mit dem PKW vorgesehen.

Das moderne und zukunftsweisende Planungskonzept ist im Jahr 2012/2013 realisiert und damit den künftigen Mietern dieser Wohnung zur Verfügung steht.

Diese gepflegte Etagenwohnung mit hellen Räumen und optimalem Zuschnitt bietet eine hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ausstattungsbeschreibung

- Fernwärme
- Personenaufzug,
- Fliesen und Linoleum-Böden
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Kellerraum
- Trockenraum im Keller
- Hausmeister vor Ort
- Treppenhausreinigung u. Winterdienst in BK
- Badezimmer (neu umgebaut 2013) mit Dusche
- Balkon

Lage

Die gute Infrastruktur bietet auch Menschen ohne Fahrzeug eine problemlose Teilnahme am städtischen Leben. Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie, Straßenbahn, und Bahn sind in ca. 2-5 Minuten fußläufig zu erreichen). Die Autobahn A 42 ist auch nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass in der hier genannten Gesamtmiete in Höhe 707,80 EUR, die Kaltmiete mit 488,10 EUR, die Nebenkosten mit 130,20 EUR (die hier angegebenen Nebenkosten enthalten bereits die Gebühren für die Treppenhausreinigung, den Hausmeisterservice, den Aufzug aber keine WW und keine TV Kabelgebühren), die Heizkosten mit 89,50 EUR (ohne WW) zusammengefasst wurde.

Des Weiteren beachten Sie, dass die Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer erfolgt. Die hier entstehenden Kosten rechnen Sie bitte mit dem Stromanbieter Ihrer Wahl direkt ab.

Energieausweis ist vorhanden und kann bei Bedarf eingesehen werden.

Bei den durchzuführenden Maler- und Bodenbelagsarbeiten erfolgt von Seiten des Eigentümers / Vermieters entsprechende Hilfestellung nach vorheriger Absprache.