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***Zwei Verkaufsgebäude in sehr guter verkehrstechnischer Lage in Marktredwitz***
Preis: € 1.444.900,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 1.444.900,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Die Gewerbeobjekte befinden sich in einer 1a-Lage in der Innenstadt von Marktredwitz in der Nähe des KEC. Die Zufahrtsstraße ist die Hauptverkehrsstraße zur Innenstadt von Marktredwitz mit zentraler Anbindung zur A93.
Ausstattungsbeschreibung
Großes Verkaufsgebäude:
Das im Jahre 1980 errichtete Gewerbeobjekt wurde in Massivbauweise mit gefälligen Verkaufsflächen und Raumaufteilungen gebaut.
Im Jahr 2009 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten im Innen- und Außenbereich vorgenommen sowie die Ausstellungsfläche im hinteren Gebäudeteil um ein 110 m² großen Anbau erweitert. Die Sicherheitseinrichtungen wie Brandmeldeanlage und Notbeleuchtung (Fluchtwegbeleuchtung) wurden komplett neu installiert und die Elektroverteilung zum größten Teil neu verlegt.
Im Untergeschoß wurden im Lagerbereich zwei neue Rolltore eingebaut. Des weiteren kann das Gebäude in drei bis vier Einzelflächen aufgeteilt werden. Die Statik erlaubt sogar die Erweiterung des Gebäudes um mindestens drei weitere Etagen. Ebenfalls wurde die Zaunanlage komplett erneuert.
Das gesamte Gebäude kann für die Belieferung komplett umfahren werden. Eine großzügige Parkplatzsituation findet man auf der hinteren Seite der Gewerbeimmobilie vor. Es sind ausreichend Kundenparkplätze vorhanden.
Holzhalle:
Das gut ausgestattete Gewerbeobjekt steht direkt neben dem großen Verkaufsgebäude und wurde im Jahr 1980 im Betonträgersystem erbaut und erst im Jahr 2010 umfangreich renoviert. Neben einer neuen Gasheizung mit Heißluftgeräten wurde die komplette Beleuchtungsanlage erneuert und eine neue Stromverteilung eingebaut. Die Innenisolierung wurde außerdem komplett erneuert und eine neue Toilette eingebaut.
Am Lagertor wurde eine ca. 45 m² überdachte Abholzone angebaut. Als Verkaufsfläche stehen ca. 189 m² und auf einer weiteren Ebene nochmal 130 m² zur Verfügung. Die Lagerfläche beträgt 481 m². Es sind ausreichend Parkplätzen vor dem Gebäude vorhanden.
Lage
Die Stadt Marktredwitz mit ca. 17.000 Einwohnern liegt im Fichtelgebirge in Nordbayern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Innovative Industrieunternehmen, Handwerksbetriebe und Dienstleister haben in Marktredwitz ihren Hauptsitz. Die Entfernung nach Hof und Bayreuth beträgt jeweils ca. 50 km. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der BAB 93 und der B 303, der Verbindungsstraße in die Tschechische Republik. Sie verfügt über einen Bahnhof mit überdurchschnittlich gut ausgebautem Anschlussnetz. Das Fichtelgebirge bietet Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung der Objekte ist jederzeit auf Anfrage möglich.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben.
Stichworte:
Lagerfläche: 836,00 m², Gesamtfläche: 4255,00 m², Grundstücksfläche: 6380,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert