**Studentenhaus mit Restaurant ** 1

Kaufpreis: € 950.000,00

Wohnfläche: ca. 720 m²

Zimmer: 25

Grundstück: ca. 700 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 950.000,00

Käuferprovision: 3,57 incl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 720 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 25

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

*Studentisch interessant*
Gästehaus mit Restaurant ideal für Monteure oder Studenten.
Zum Verkauf steht ein gut eingeführtes Restaurant und Gästehaus im wunderschönen Heidelberg. Das Objekt steht auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Es besteht aus dem Hauptgebäude aus dem Jahr ca. 1900 welches unter Denkmalschutz steht und einem Anbau aus dem Jahr 1970. Im EG befindet sich das Restaurant mit Vollküche und Lagerräumen. Der Gastraum ist gemütlich eingerichtet. Ca. 70 Sitzplätze stehen Ihren Gästen zur Verfügung. In den Geschossen darüber haben Sie 25 eingerichtete Zimmer teilweise mit Balkon, die derzeit an Studenten vermietet sind. Es stehen pro Etage eine Gemeinschaftsküche und ein Gemeinschaftsbadezimmer zur Verfügung.
Das Anwesen verfügt ca. 720 m² Wohn-und Nutzfläche und ist Sanierungsbedürftig.
Benötigen Sie noch mehr Wohnräume? Dann haben Sie auch die Möglichkeit das Restaurant und den Speicher zu Wohnzwecken umzubauen. Das Restaurant wird zurzeit vom Eigentümer betrieben und Sie haben keine Pachtbindung.
Durch die Nähe zur Uni ist Ihnen eine gute Vermietung garantiert.
Derzeitige Mieteinnahmen, ca. EUR 7.000.- (ohne Restaurantpacht)
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Das bedeutet für Sie als Erwerber Steuervorteile nutzen zu können.
Wenn Sie gleich Eigentümer des Hauses werden wollen, dann handeln Sie jetzt und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

- Renovierungsbedürftig
- Restaurant mit Vollküche
- 8 Stellplätze im Hof
- Gasthaus: 23 Zimmer teilweise mit Balkon
- Gas Zentralheizung
- Keller

Lage

Heidelberg ist eine Großstadt in Baden-Württemberg im Südwesten Deutschlands, unweit der Mündung des Neckars in den Rhein. Die ehemalige kurpfälzische Residenzstadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit der Schlossruine sowie für ihre renommierte Universität, die älteste Hochschule auf dem Gebiet des heutigen Deutschlands. Sie zieht Wissenschaftler und Besucher aus aller Welt an.

Mit über 150.000 Einwohnern ist Heidelberg die fünft größte Stadt des Bundeslandes. Sie ist Stadtkreis und zugleich Sitz des umliegenden Rhein-Neckar-Kreises.

Sonstige Angaben

Eckdaten:

- Wohnfläche ca. 720 m²
- Zusätzliche Ausbaureserve ca. 100 m²
- Grundstück ca. 700 m²
- Endenergiebedarf 111,4 kWh ( m²*a)
- Verkaufspreis EUR 950.000,-

Sonstiges:

Überzeugen Sie sich selbst! Bei einem Besichtigungstermin mit uns vor Ort, von dieser sehr interessanten Immobilie!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 %, inklusive
19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.