Studio - Loft mit großer Fensterfront zur Eigennutzung in Moabit 1

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: Die Provision beträgt 7,14 % inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist vom Käufer an den Anbieter Berlin Realtor Immobilienservice GmbH zu zahlen. Die Zahlungsfrist beträgt 2 Wochen nach Beurkundung.

Objektdaten Loft

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1901

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus ist ein klassischer Berliner Altbau, der im Jahr 1901 gebaut worden ist.
Es besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel, Hinterhaus und einem alten Fabrikgebäude mit Backsteinfassade im zweiten Innenhof.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine Klingel- und Gegensprechanlage wurde neulich installiert und der Innenhof ist mit
Fahrradständern und einer angegrünten Pergola für die Müllgefäße neu gestaltet worden. Der Eingangsbereich wird demnächst auch renoviert.

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This classical Berliner building was built 1901.
It consists of a front building, side wing, rear building and an old factory building with brick façade in the second courtyard.

The house presents itself in a well mainteined condition. An intercom system was recently instaled and the courtyard has been redesigned
 with new bike racks and a pergola for common bins. The entrance area will soon be renovated as well.

Ausstattungsbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im zweiten Hinterhof. Das besondere daran ist, dass es sich um eine bereits sanierte Fabriketage handelt.
Diese besteht aus einem ca. 55 qm großen Raum, wodurch ein lofartiger Charakter entsteht. Von diesem geht ein kleiner Abstellraum, sowie das Badezimmer ab.
Die Küche befindet sich im vorderen Teil der Immobilie. Hinter dem großen Wohnbereich öffnet sich ein weiterer Raum, welcher viel Platz für einen Schlafbereich bietet.
Zu der Ausstattung gehört eine moderne Einbauchküche dazu, welche in einem eigens dafür gekachelten Küchenbereich steht.
Das Objekt kann als Wohnung oder auch als stilles Gewerbe genutzt werden.

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This apartment is located on the ground floor of the rear building.
The excepitional about it, is that it is an old factory floor which has been refutbished lately.
The object consits of 1 big room which is divided into two areas. A built in kitchen is already there. There is a small storage room and
a big bathroom with bathtub.

Lage

Sehr nah am Berliner Stadtzentrum gelegen und optimal am öffentlichen Verkehrnetz angebunden, erlebt Moabit seit einiger Zeit einen spannenden
Boom an Popularität. Viele Cafés und kleine Restaurant haben in den letzten Jahren eröffnet und es bildet sich immer mehr ein echtes Kiezleben.
Supermärkte, Schule, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Die S-Bahn Station ist nur ein Katzensprung entfernt:
Die Technische Universität, Zoologische Garten und Berlin Mitte sind von hier sehr direkt schnell zu erreichen und selbst der Flughafen Tegel ist innerhalb
weniger Minuten mit dem Bus erreichbar.

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Located very close to the center of Berlin and well connected to the public transport network, Moabit is experiencing an exciting boom in popularity: many cafes,
restaurants and small shops have opened in the last years. Supermarkets, schools, and shops for daily needs are in the immediate vicinity.
The S-Bahn station is just a stone's throw away: The Technical University, Zoologischer Garten and Berlin Mitte can all be reached from here very quickly
and even Tegel airport is within a few minutes away by bus.

Sonstige Angaben

Die Objektinformationen haben wir unsererseits vom jeweiligen Objektinhaber (Eigentümer, Vermieter) oder dessen Beauftragten erhalten.
Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für etwaige Unvollständigkeiten,
Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen
sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern.
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and correctness and topicality of the available information from the object owner or of their representatives. The customer must take the initiative to obtain
the information and to request further information when required.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin