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schöne Erdgeschossfläche mit großer Fensterfront in Winterhude zu vermieten
Kaltmiete: € 3.222,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.222,00
Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 277.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einem Wohngebäude aus dem Baujahr 1981 befindet sich die hier angebotene Ladenfläche im Erdgeschoss. Die Anlage ist gepflegt und wurde laufend instand gehalten.
Die ursprüngliche Fläche wird auf Kosten des Eigentümers geteilt und die hier angebotene rechte Fläche (von der Straße schauend) wird eine Verkaufsfläche von ca 165 m² zzgl ca 93 m² Sanitär- und Lagerräume haben.
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um eine bisher als Einzelhandelsfläche genutzte Gewerbefläche mit großen Fensterfront und ca 165 m² Verkaufsfläche. Neben dem großen Verkaufsraum befinden sich im EG ein Damen- und Herren-WC sowie eine kleine Küche als Aufenthaltsraum. Im Keller sind Lagerräume, Umkleideräume und eine Kühlzelle vorhanden. Diese Räumlichkeiten haben zusammen ca 93 m².
Ein Aufzug rundet dieses Angebot ab.
Die Flächen sind aktuell hell gestrichen worden. Die Nebenflächen und WC´s erhalten vor Einzug der neuen Mieter eine komplette Renovierung (neue Böden, neue Sanitäranlage etc.). Ebenso wird voraussichtlich die Fensterfront auf Kosten des Eigentümers erneuert und mit energiesparenden Fenstern (isolierverglast) und einer Eingangstür ausgestattet.
Die Miete und Betriebskostenvorauszahlungen versteht sich zzgl. der MwSt von derzeit 19%. Die Abrechnung von Strom und Wasser erfolgt direkt mit den Versorgern bzw. wird nach Verbrauch abgerechnet.
Lage
Die angebotene Fläche liegt im beliebten Stadtteil Hamburg-Winterhude, einem Stadtteil mit gewachsener Urbanität. Die Nähe zur Alster, sowie zur Hamburger Innenstadt machen diesen Stadtteil so beliebt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Buslinien M6 (Haltestelle Averhoffstraße) befindet sich nur weniger Minuten entfernt und bis in die City oder bis zum Jungfernstieg sind es nur ca 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Gerne erwarte ich Ihre Anfrage per eMail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Ihnen die Objektanschrift nur bekannt geben kann, wenn Sie mir Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Ihren Namen mitteilen.
Die Objektangaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angeben übernehme ich nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ich biete Ihnen dieses Objekt und zugleich meine Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne meine Einwilligung weitergegeben werden. Als Doppelmakler bin ich für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Mietvertrages über ein von mir nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.
Stichworte:
Lagerfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 258,00 m², Verwaltungsfläche: 93,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hamburg