Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Viersen (Kreis)
Kempen: ca. 145 m² EG-Fläche mit großer Fensterfront 1
Kaltmiete: € 860,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 860,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 276.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Am östlichen Rand des Gewerbegebietes "Am Selder" liegt dieses Objekt direkt an der Kreuzung Industriering Ost, Arnoldstraße und Schauteshütte. Das Gebäude ist einem Vierkanthof mit großem, begrünten Innenhof nachempfunden. Im Gebäuderiegel zur Straße hin befindet sich ein kleiner gastronomischer Betrieb. Weitere Flächen sind an kleine und mittelständische Unternehmen vermietet.
Im Erdgeschoss hat im Oktober 2015 auf einer Fläche von ca. 1.300 m² ein Fitness-Studio eröffnet. Auf den Freiflächen rund um das Gebäude ist eine ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätzen vorhanden. Nur der südliche Riegel des Gebäudes hat ein Obergeschoss. In diesem Bereich liegt auch die hier angebotene Erdgeschossfläche. Eine WC-Anlage ist auf der Etage vorhanden. Alle Mieteinheiten verfügen über eigene Stromzähler. Für die Beheizung sorgt eine moderne, im Jahr 2013 installierte Gasheizung. Die Ermittlung der Heizkosten der Mietflächen erfolgt über eigene Messgeräte.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss des Gebäudes vermieten wir eine Fläche von ca. 145m². Die Grundflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Auf Grund der großen Fenster ist der Raum sehr hell und freundlich. Die Fläche hat derzeit einen Betonboden. Toiletten sind auf der Etage vorhanden.
Ein PKW-Stellplatz kann nach Absprache für 30,- Euro netto angemietet werden.
Lage
Das Grundstück mit rd. 3.800 m² liegt in verkehrsgünstiger Lage am östlichen Rand im Gewerbegebiet "Am Selder" in Kempen. In 6 Minuten erreichen Sie die Abfahrt Wachtendonk auf der A 40. Die Abfahrt Kempen auf der A 40 ist ca. 10 Minuten entfernt. Die Busse des ÖPNV halten direkt vor dem Objekt. Der Bahnhof Kempen liegt ca. 950 m und somit fußläufig entfernt. Die romantische Altstadt von Kempen erreichen sie mit dem Auto in 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Discounter, ein Getränkemarkt oder ein Baumarkt sind in 2 Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieausweis liegt vor
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen 25 Min.
Ausstattung normal
Letzte Modernisierung/Sanierung 2013 ;
Bodenbelag Beton
In dieser Gebäudeanlage können Sie derzeit noch eine Bürofläche anmieten. Bitte sprechen Sie uns mit Ihren Wünschen und Vorstellungen an.
Vor Übergabe der Mieteinheit hat der Mieter sine Kaution in Höhe von 3 Netto-Monatsmieten beim Vermieter zu hinterlegen. Bankbürgschaft möglich.
Alle in dieser Anzeige ganannten Beträge sind netto, also zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Die Pflicht-Angaben nach EnEV 2014 sind durch den Mietinteressenten bei einer Besichtigung und bei Mietvertragsabschluss unter Einsicht in den Energieausweis eigenständig zu überprüfen.Dieses und weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Internetseite www.kooi-immobilien.de/gewerbeparks.html
Stichworte:
Gesamtfläche: 143,70 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden