Idylle pur - Wohnen und Arbeiten im restaurierten Fachwerkhaus

Kaufpreis: € 750.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 19

Grundstück: ca. 6000 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 6000 m²

Zimmer: 19

Energie & Baujahr

Baujahr: 1650

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Hier können Sie Wohnen, Arbeiten und Erholen miteinander vereinen.
Im Haupthaus, das komplett sanierte Rauchhaus, können sie mit der vorliegenden Gewerbegenehmigung für einen Gastronomiebetrieb bis zu 60 Gäste bewirten, Hochzeiten ausstatten, Feriengäste begrüßen, die in den traditionell ausgestatteten Kammern übernachten können oder Ihren eigenen Vorstellungen der Nutzung freien Lauf lassen. Es sind keine Grenzen gesetzt.
Das zweite Gebäude auf dem Gelände ist derzeitig mit zwei Ferienwohnungen ausgestattet, sowie mit zwei Wohnungen im Erdgeschoß. Hier befindet sich auch die voll ausgestattete Industrieküche.
Eine tolle Nutzung mit der Vereinbarung von Wohnen und Arbeiten wäre ebenfalls möglich von Vereinen oder Einrichtungen, die mit benachteiligten oder behinderten Menschen arbeiten. Es ist teilweise behindertengerecht ausgestattet und das große Grundstück, mit noch zwei zusätzlichen ca. 500 m² großen Bauplätzen ermöglicht eine Erweiterung und sehr viele Rückzugsmöglichkeien oder auch einfach den Obst- und Gemüseanbau.

Ausstattungsbeschreibung

Das im Jahre 1650 erbaute Rauchhaus wurde vollständig saniert und originalgetreu wieder aufgebaut mit viel Liebe zum Details. Nach einem Großbrand wurde es nochmals mit Mut und Elan im Jahre 2006 errichtet.
Mit drei Hofzufahrten, zwei angelegten Bachläufen, einem wunderschön angelegten Garten und vielen integrierten Sitzmöglichkeiten ist dieses Anwesen ein wahres Schmuckstück.

Lage

Direkt gelegen am Biosphärenreservat Schaalsee, in wunderschöner Landschaft und doch kurze Wege mit Anbindung an die Autobahn.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen