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Stuttgart-Degerloch.....................gut vermietete Gewerbeimmobilie..............8 Stellplätze.....1 Garage

Preis: 439.000,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 Juni, 4:56
Aufrufe: 0
ID: r6M5aRp6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 439.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 439.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 94.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der helle überschaubare Verkaufsraum ist an einen Fahrradhandel mit Reparaturwerkstatt und Lager im Keller sehr gut vermietet bis zum 31.12.2023. Die große Schaufensterfläche, Parkmöglichkeiten beim Objekt, sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind große Pluspunkte dieser interessanten Immobilie.

Die Nettokaltmiete beträgt 1200,-- € mtl. = 14.400,-- € / Jahr
Vom Mieter werden Betriebskosten in Höhe von 450 € mtl. vorausgezahlt = 5400,-- € / Jahr

Ausstattungsbeschreibung

:

- Pflegeleichter Fliesenboden
- Kunden-WC im EG und UG
- Personaltoilette und Dusche
- Helle Räume
- Große Schaufensterflächen
- 8 Parkplätze hinter dem Haus
- 1 abgeschlossene Garage
- Direkter Zugang vom Keller zum Hinterhof und den Parkplätzen
- gelungene Raumaufteilung
- gut vermietet (1200 € Kaltmiete mtl.) bis zum 31.12.2023

Lage

Zentrumsnah in Stuttgart-Degerloch. Degerloch ist ein Stadtteil der Landesstadt Stuttgart und zeichnet sich duch eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Kaufkraft aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie die Entfernung zu Autobahn und Flughafen ist optimal.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gern telefonisch. Vereinbaren Sie mit Frau Willer unter Tel: 07164/8018059 oder 0178/4841608 noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen sie sich verzaubern von der tollen Stadt und dieser interessanten Immobilie.

Unsere Angaben erfolgen gemäss der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlich oder grob fahrlässigen Verhaltens ausgeschlossen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt duch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Opjekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Stichworte:
Gesamtfläche: 375,00 m², Ladenfläche: 242,00 m², Kellerfläche: 133,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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