Südstadt; 2,5 Zimmer Parterre-Wohnung mit Balkon in repräsentativem Gründerzeithaus

Kaltmiete: € 650,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: ab dem 15.10.2016

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 851,00

Nebenkosten: € 83,00

Heizkosten: € 118,00

Kaution: € 1.300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

bezugsfrei ab: ab dem 15.10.2016

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

AUFTEILUNG
1 Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Esszimmer
1 Diele
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 separates WC
1 Bad mit Wanne, separater Dusche, ohne WC
1 Balkon mit seitlichem Straßenblick, nördlich ausgerichtet
privater Kellerraum

SANITÄR
Bad in älterem Design mit Badewanne und separater Dusche ohne WC
Separates WC mit Waschbecken, weiß gefliest

KÜCHE
Küche mit Außenlicht über Glasbauwand
moderne Einbaugeräte (Ceranfeld, Ofen, Kühlschrank)
Waschmaschinenanschluss auch in der Küche

FUSSBÖDEN
Laminatboden in den Wohnräumen
PVC-Boden im Bad

FENSTER
Thermopenefenster
Kunststoff Rollläden

HEIZUNG
Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Warmwasser elektrisch

SONSTIGES
abgehängte Decken, daher kein Stuck
Kassettentüren
Kabelanschluss (nicht in Nebenkosten enthalten)

GEMEINSCHAFTSEINRICHTUNGEN
Gemeinschaftswaschküche
gemeinschaftlicher Trockenspeicherraum
Fahrradraum

TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Kabelanschluss und DSL möglich

Lage

Die Bonner Südstadt ist ein südlich der Innenstadt gelegenes Stadtviertel mit historischer, sehr attraktiver Bausubstanz. Es gilt als eines der größten zusammenhängenden, dabei noch erhaltenen und während des 2. Weltkrieges nahezu unversehrt gebliebenen Gründerzeitviertel Deutschlands, geprägt von einem niveauvollen und vielfältigen Gastronomie- und Kulturangebot, sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Zur lebendigen Ausstrahlung dieses Stadtteils tragen besonders viele Studenten und Familien mit Kindern unterschiedlicher Bevölkerungsgruppen bei, die sich hier niedergelassen haben. Diese wurden angelockt von den vielen stadtteilprägenden Grünanlagen, zu denen u.a. der Hofgarten, die Poppelsdorfer Allee und der Stadtgarten zählen. Die zu den schönsten katholischen Kirchen Bonns zählende St. Elisabeth-Kirche aus der Zeit des Historismus ist genauso empfehlenswert für eine Besichtigung wie das evangelische Pendant, die Luther-Kirche, oder das Ernst-Moritz-Arndt-Haus-Museum bzw. das Akademische Kunstmuseum.
Der Hauptbahnhof sowie die Universität sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein perfekt ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.
Automobile Verkehrsteilnehmer erreichen in wenigen Minuten die BAB 565, Anschlussstelle Poppelsdorf.

Sonstige Angaben

Die Wohnungsbeschreibung:
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Gründerzeithauses, das über einen eindrucksvollen, mit Stuck verzierten Eingangsbereich verfügt. Das Haus wird von insgesamt drei Parteien bewohnt. Es handelt sich hierbei um eine besonders ruhige Hausgemeinschaft.
Die zur Vermietung stehende Wohnung wird über eine schmale Diele betreten, von der zur Rechten die Küche zugänglich ist. Hier steht dem Mieter eine komplett eingerichtete Küchenzeile kostenfrei zur Verfügung.
Es folgen das weiß geflieste WC und das Tageslicht-Badezimmer, das mit Wanne und separater Dusche ausgestattet ist.
Zur Linken wird das mit Laminatboden ausgelegte Esszimmer betreten. Ein offener Durchgang führt von hier zum Wohnbereich und zum nördlich ausgerichteten Balkon.
Das Schlafzimmer wird ebenfalls über den Essraum erreicht.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr schöne Wohnung, die ideal für ein Paar oder eine Einzelperson geschnitten ist. Die zentrale Lage in der Bonner Südstadt garantiert eine hohe Wohnqualität.

Bitte beachten Sie:
Diese Wohnung ist nicht WG-tauglich.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können nach telefonischer Rücksprache mit unserem Büro durchgeführt werden.

Energieausweis:
Gemäß EnEV 2014, Abschnitt 5, § 16 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen, Punkt (5) ist diese Immobilie von den Angaben der Energieausweispflicht befreit.
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein denkmalgeschütztes Haus.