Super Dachterrassenwohnung im Energiesparhaus im Stadtzentrum von Neunkirchen

Kaufpreis: € 480.000,00

Wohnfläche: ca. 231.07 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 480.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 231.07 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Super Dachterrassenwohnung in zentraler Innenstadtlage von Neunkirchen/Saar

Ausstattungsbeschreibung

Super Dachterrassenwohnung mit herrlichem Blick -Zentrales Wohnen im Energiesparhaus in Neunkirchen

Durch Umbau/Aufstockung eines bestehenden Gebäudes (ehemaliges Kaufhaus) entstehen attraktive Eigentumswohnungen in moderner Architektur sowie Aufzug und Tiefgarage als Energiesparhaus mit moderner Technik und hochwertiger Dämmung.

Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KfW-Effizienzhaus 70) sowie einer guten Ausstattung. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden, eine hochwertige Dämmung/Dachisolierung sowie eine moderne Heizung mit Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung vorgesehen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Frischwasserstation. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten.

Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnungen Nr. 22 im 5. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus dem hellen großzügigen Wohnraum mit integrierter offener Küche von insgesamt ca. 61 m² mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse von ca. 134 m².

Von der zentralen Diele erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer von ca. 21 m², das Elternbad mit Fenster von ca. 11 m², zwei helle Kinderzimmer/Büros von jeweils ca.16 m² (jeweils mit Zugang auf die große Dachterrasse), den Abstellraum sowie das Gästeduschbad.

Die Wohnung wird gut ausgestattet. Die Bau- und Leistungsbeschreibung sieht attraktive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesenbeläge in Bad, Diele und Kochen vor. Sie können noch mitgestalten.

Mit den Bauarbeiten wurde begonnen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2016 vorgesehen.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 EUR erworben werden.

Die Realisierung des Bauvorhabens erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

Der Energieausweis wurde am 21.01.2015 als Bedarfsausweis erstellt und hat eine Gültigkeit bis zum 20.01.2025.
Der Endenergiebedarf beträgt 54 kWh/(m²a). Der Primärenergiebedarf beträgt 5 kWh/(m²a).
Energieträger ist Fernwärme.

Lage

Neunkirchen/Saar, attraktives Oberzentrum als zweitgrößte Stadt des Saarlandes.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen, teilweise sogar fußläufig erreichbar.
Das Objekt befindet sich in absoluter Innenstadtlage.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 70 erfüllt. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, bei KfW-Darlehen Effizienzhaus 70 sogar in beliebiger Höhe. Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de