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Großzügiges modernes Wohnen im Energiesparhaus im Stadtzentrum von Neunkirchen
Kaufpreis: € 230.300,00
Wohnfläche: ca. 109.67 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.300,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 109.67 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Großzügig Neue Eigentumswohnungen im Energiesparhaus in zentraler Innenstadtlage von Neunkirchen/Saar
Ausstattungsbeschreibung
Attraktive großzügige Eigentumswohnung im Energiesparhaus.
Durch Umbau/Aufstockung eines bestehenden Gebäudes (ehemaliges Kaufhaus) entstehen attraktive Eigentumswohnungen in moderner Architektur sowie Aufzug und Tiefgarage als Energiesparhaus mit moderner Technik und hochwertiger Dämmung.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KfW-Effizienzhaus 70) sowie einer guten Ausstattung. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden, eine hochwertige Dämmung/Dachisolierung sowie eine moderne Heizung in Verbindung mit Fußbodenheizung vorgesehen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Frischwasserstation. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten.
Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 6 im 3. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus dem großzügigen Wohnraum mit integrierter offener Küche von insgesamt ca. 39 m² mit Zugang zur attraktiven Loggia von ca. 20 m². Der Küche ist der geräumige Abstellraum von ca. 5 m² angegliedert.
Von der Diele erreichen Sie das große Elternschlafzimmer von 29 m² (ebenfalls mit Zugang zur Loggia), das Hauptbadbad von ca. 11 m² sowie, das Gästeduschbad von ca. 5 m². Ebenso zugänglich von der Diele ist das schöne Kinder/Arbeitszimmer von ca. 16 m ² mit Zugang zur großen Loggia.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 120 m².
Die Wohnung wird gut ausgestattet. Die Bau- und Leistungsbeschreibung sieht attraktive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesenbeläge in Bad, Diele und Kochen vor. Sie können noch mitgestalten.
Mit den Bauarbeiten wurde begonnen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2016 vorgesehen.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 EUR erworben werden.
Die Realisierung des Bauvorhabens erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.
Der Energieausweis wurde am 21.01.2015 als Bedarfsausweis erstellt und hat eine Gültigkeit bis zum 20.01.2025.
Der Endenergiebedarf beträgt 54 kWh/(m²a). Der Primärenergiebedarf beträgt 5 kWh/(m²a). Energieträger ist Fernwärme.
Lage
Neunkirchen/Saar, attraktives Oberzentrum als zweitgrößte Stadt des Saarlandes.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen, teilweise sogar fußläufig erreichbar.
Das Objekt befindet sich in absoluter Innenstadtlage.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich. Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de