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Super Einfamilienwohnhaus in Gaggenau - Stadtbahnanschluss-
Kaufpreis: € 424.000,00
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 264 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 424.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstück: ca. 264 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: Neubau
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 22.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus ist ein Haus der klassischen Moderne mit ansprechenden Details. Helle Räume, außergewöhnlich viel Platz, attraktive Raum- und Flächengestaltung und die herrliche Atmosphäre geben dem Haus eine besondere Note. Ein Gesamtkonzept, das Sie bestimmt überzeugt und ein Wohnkomfort, wie er Ihnen und Ihrer Familie gefällt. Überzeugen Sie sich selbst:
Sie betreten das Haus durch die Diele inkl. Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC. Das Herzstück bildet der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier treffen sich Familie und Freunde zum gemütlichen Beisammen-sein. Wenn Sie lieber eine geschlossen Küche haben möchten, ist dies jederzeit möglich. Die großen Fenster und hohen Glastüren garantieren viel Licht in allen Räumen und ermöglichen einen freien Blick in den Garten. Auch bei der Planung des Obergeschosses wurde auf eine optimale Flächenausnutzung geachtet. Der Rückzugsbereich hat drei Schlafräume und ein Badezimmer. Alle Zimmer können als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Selbstverständlich wurden beim schönen Wohlfühlbad Eckwanne und bodentiefe Dusche berücksichtigt. Die schöne Aussicht und die Terrasse sind weitere Höhepunkte.
Der Kaufpreis ist als Endausbaustufe angegeben.
Lage
In Rastatt/ Gaggenau-Ottenau wohnt man ruhig und hat die Berge des Schwarzwald direkt vor seiner Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Bus- und Straßenbahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Kurze Wege nach Baden-Baden oder Karlsruhe und das besonders mildem Klima sprechen für sich.
Sonstige Angaben
Energieeinsparverordnung:
Für das Bauvorhaben wurde die zum Zeitpunkt der Genehmigung gültige Energieeinsparverordnung berücksichtigt.
Die Ausführung erfolgt als Effizienzhaus 70
Besichtigungstermine:
Nach ihren Wünschen.