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Super gepflegte Eigentumswohnung mit wunderschöner Dachterrasse oberhalb des Mühlbachtales 1

Preis: 190.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Oktober, 2:45
Aufrufe: 1
ID: L4EqLJ34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Parkett, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Hausgeld: € 294,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.10 kWh/m² Jahr

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Essen-Frohnhausen, unterhalb des Mühlbachtales, mit Blick ins Grüne.
Der Stadtteil verfügt über viele Grünflächen, mehrere Parklandschaften in der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte in unmittelbarer Nähe.
In Frohnhausen gibt Kindergärten,Grund- Haupt und Realschulen, ein Gymnasium (Alfred-Krupp-Schule), zwei Sonderschulen, sowie mehrere Berufskollegs.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der Autobahnauffahrt Frohnhausen gibt es einen direkten Anschluss zur A 40. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie U 18. Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind das Zentrum von Essen, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Hauptbahnhof sehr gut und schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

neu ausgebaute DG-Wohnung:
Die wunderschöne Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse, teilweise überdacht, wurde 2008 in einem 1939 gebauten 5-Familienhaus errichtet. Das komplette Haus wurde 1985 komplett saniert.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, verfügt über Parkettböden in den Wohnräumen, der offenen Küche und Fliesen im Badbereich. Die schallisolierten Fenster sind mit einer UV Blockung versehen, die das UV Licht zu 69 % filtert, ohne den Lichteinfall zu verringern.

Raumaufteilung:
Wohn- Esszimmer, sowie Küche sind offen gehalten und der Dachterrasse vorgelagert.
Über den Flur/Diele erreicht man den Arbeitsraum das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Ebenso das Bad mit Dusche und das Gäste WC.
Über eine Dachleiter sind zwei weitere, im Spitzboden gelegene
schräge Räume, mit natürlichen Dachflächenfenstern, zu erreichen.
Dieser Spitzboden ist weiter ausbaufähig.

Besichtigungstermine:
Versäumen Sie es nicht, diese sehr schöne, individuelle Wohnung, mit viel Lebensqualität, anzuschauen.

Wir führen hier nur Einzelbesichtigungen durch.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns:
Rufnummer 0208 680680, oder 0172 2600740

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