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Super schöne 2-Zi.-DG-Whg. Blumberg !!! 4 OG, helle Zimmer, Großer Balkon, toller Blick, gute Lage !!! Hausmeister, Tiefgarage, frei ab sofort !!!
Kaufpreis: € 92.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
Parkett, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 92.000,00
Käuferprovision: 3500 € zuzügl. 19% Mwst.
Hausgeld: € 210,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss. Besonders attraktiv macht Sie der Schnitt mit der offenen Garderobe im Raum. Die Anlage wird durch einen Hausmeister gepflegt.
Eingangsbereich mit offener Garderobe und Platz für einen Schuhschrank.
Sonniges Wohn-Esszimmer mit guter Stellmöglichkeit für einen Esstisch an der Rückseite der Garderobe. Zugang auf den Balkon. Gemütliche Dachschräge.
Großes Schlafzimmer mit viel Platz für Bett, Schrank und Möbel.
Helles und sehr gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein großes Dachfenster lässt gutes Lüften zu. Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Schöne Küche mit Platz für eine eigene EBK.
Sehr großer, sonniger und gemütlicher Balkon mit schönem Blick auf den Waldrand. Markise vorhanden. Durch das Küchenfenster lassen Gäste sich einfach bewirten.
Die Wohnung ist frisch gestrichen und der Parkett abgeschliffen und versiegelt.
Ein Keller ist zugeordnet. Wasch-Trockenraum und Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, die Tiefgarage ist durch ein elektrisches Tor verschlossen.
Sonstiges
Gas-Zentralheizung.
Hausmeisterservice.
Gute Stellmöglichkeit für Gäste.
Die Anlage ist umgeben von Einfamilienhäusern und steht in zentraler Lage.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich im 4 OG und hat keinen Aufzug.
Lage
Blumberg liegt im Tal der Donau östlich der Wutachschlucht. Nahe der Schweizer Grenze und Donaueschingen. Die Europäische Wasserscheide verläuft östlich der Kernstadt durch das Stadtgebiet.
Am Ort finden Sie 4 kommunale und 4 kirchliche Kindertagesstätten. In insgesamt 19 Gruppen besuchen rund 450 Kinder ab 6 Monaten diese Einrichtungen. Weiter finden Sie in Blumberg, sämtliche Schulen, Grundschulen und Förderschulen.
Einkauf, Ärzte, Supermarkt, alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Ein großes Freizeitangebot rundet das Bild ab.
Sonstige Angaben
Allgem. Geschäftsbedingungen:
Dieses Angebot ist vertraulich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt, ansonsten besteht Zahlungspflicht unserer Courtage. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von dem Objekt Kenntnis zu haben, wenn er uns dies bei schriftlichen, mündlichen, oder telefonischen Angeboten sofort mitteilt und gleichzeitig den Nachweis seiner Kenntnis erbringt. Unser Angebot erfolgt freibleibend, unverbindlich und provisionspflichtig in Höhe der ortsüblichen Vermittlungsgebühren. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss fällig, auch für den Fall, dass wir bei Vertragsabschluss nicht hinzugezogen werden. Irrtum, Auslassung, Zwischenverwertung vorbehalten. Telefonische und mündliche Absprachen bedürfen der schriftlichen Bestätigung. Die Angaben erfolgen nach besten Wissen und Aussage der Eigentümer. Eine Haftung für Richtigkeit wird nicht übernommen.
Sofern keine gesonderte individuelle Vereinbarung über die Fälligkeit der Provision getroffen wurde, gelten die nachstehenden Bedingungen. Mit dem Tag des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages oder des Mietvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Der Interessent hat dem Makler, für den Nachweis oder die Vermittlung des Abschlusses des notariellen Maklercourtage zu zahlen. Deren Höhe beträgt 3,57 % inklusiv Mehrwertsteuer des Kaufpreises, oder die individuell vereinbarte Provision / Pauschale.
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Villingen-Schwenningen
Finanzierung:
Für die Finanzierung Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen gerne ein persönliches Gespräch in unserem Hause an.
Wir stehen mit verschiedenen Kreditinstituten in Kontakt, um für Sie und Ihre Bedürfnisse die geeignete Finanzierung auszuarbeiten.
Da sich die Finanzierung von Immobilien immer nach Ihren persönlichen Bedürfnissen richten muss, bieten wir Ihnen gerne ein kostenloses Beratungsgespräch in unserem Hause an.
Damit wir für Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren können, nehmen Sie bitte mit unserem Büro unter der Telefonnr. :
0173 - 34 24 302 Kontakt auf.