Super schöne Galeriewohnung

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 137.6 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 137.6 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Objektbeschreibung

Objektart:
3-Zimmer-Galerie-Eigentumswohnung in einem 3-Familienhaus

Baujahr:
1990

Zimmer/Aufteilung:
Im ersten OG befindet sich die Küche, das Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Bad, ein separates WC sowie eine ausladende Terrasse. Eine Wendeltreppe führt ins 2. OG zur Galerie, sowie zu einem Kinderzimmer mit angeschlossenem kleinen Bad und einem Balkon. Es gehört ein Gartenanteil zur Wohnung, hier ist ein Gartengerätehäuschen aus Holz im Angebot enthalten. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein gemauerter Kellerraum im UG. Ein Waschmaschinenraum sowie ein gemeinschaftlicher Hobbyraum stehen allen drei Wohnparteien zur Verfügung.

Wohnfläche:
Ca. 137,6 m² zuzüglich Balkon- und Terrassenflächen

Etage:
1. und 2. Obergeschoss

Objektausstattung
Eine Einbauküche und drei Schränke sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnungsausstattung ist wie folgt: Böden komplett gefliest, im Hauptbad Marmorfliesen. Schallschutzisolierglasfenster, Fußbodenheizung im ersten OG (außer Küche und Schlafzimmer), Heizkamin im Wohnzimmer, elektrische Markise mit Sturmschutz, Klimaanlage im Schlaf- und im Kinderzimmer, sehr große Fensterflächen.

Energieausweis:
Bedarfsausweis vorhanden, Kennwert 153 kWh/m²a. Der Ausweis ist von 2014 und berücksichtigt die alte Heizungsanlage. 2015 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.

Verfügbarkeit:
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.

Parken:
Einzelgarage mit elektrischem Tor und vorgelagertem Carport.

Highlights:
In kleiner und harmonischer Hausgemeinschaft mit jüngeren Miteigentümern erwirbt man hier ein sehr gepflegtes Objekt, bei dem auch das Gemeinschaftseigentum in hervorragendem Zustand gehalten ist.

Käuferprovision:
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 137,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226008