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Super Studentenwohnung ca. 25 m² , neuwertig voll eingerichtet, 69.500 €, Keller, Stellplatz, Terrasse , Bonn Buschdorf
Kaufpreis: € 69.500,00
Wohnfläche: ca. 25 m²
Zimmer: 2
Möbliert, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.500,00
Käuferprovision: 5 % zzgl.MwSt
Hausgeld: € 190,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 25 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 199.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Trotz zentraler Straßen, kein Straßenlärm.
Auch ohne Auto ideal erreichbar durch den sehr gut ausgebauten ÖPNV. Haltestelle ist
ist nur fußläufig sehr schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art sind in großer Zahl vorhanden. Direkte Straßenverbindung Bonn Innenstadt und Köln. Auch das Rheinufer ist sehr gut erreichbar
Sonstige Angaben
Vielseitig nutzbar:
Über einen eigenen Hauseingang erreichen sie seitlich des Hauses, über 3 Treppenstufen sofort diese sehr neuwertige Wohnung.
Die 2 übrigen Wohneinheiten im 1. OG besitzen einen eigenen Hauseingang um die Ecke.
Vorgelagert ist eine Terrasse mit Umrandung.
Direkt am Eingang ist der dazugehörende Stellplatz angeordnet.
Diese wurde vor wenigen Jahren total saniert. Neue Fenster, neue Böden, neues Duschbad, neue Einbauküche und voll möbliert.
Der Eingangsbereich wird als Essplatz genutzt. Helles Tageslicht dringt durch 2 Fenster.
Die voll eingerichtete Küchenzeile schließt sich an.
Abgetrennt durch eine Türe erreichen Sie das neuwertige Duschbad mit Qualitätssanitärartikeln.
Von der Wohn-/Essküche erreichen Sie das Schlafzimmer mit 2 Schlafplätzen.
Diese Wohnung wird momentan an Bonn Besucher oder Monteure über das Internet sehr gut vermarktet.
Die ~ Nettomieteinnahmen betragen monatlich € 800 mit steigender Tendenz.
Eine Nettorendite von über 10 % ist damit gewährleistet.