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Voll eingerichtet, bequemer geht's nicht, 2 Monate mietfrei...
Kaltmiete: € 510,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 90 m²
EDV-Verkablung, Möbliert, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 510,00
Nebenkosten: € 45,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 90 m²
Objektbeschreibung
Die Büroetage befindet sich in der Ziegelgasse 12 in 91154 Roth. Seit langen Jahren befindet sich hier das Rother Büro der Postbank - ehemals BHW - . Der Auszug erfolgt aus Expansionsgründen und es steht ein voll möbliertes, mit EDV und Telefonanlage ausgerüstetes Büro mit 4 Räumen, WC, Teeküche und Lagerraum zur Vermietung an.
Hier können Sie vom ersten Tag an arbeiten, kein Zeitverlust durch langes Planen, Bestellen, lange Lieferzeiten, Einrichten etc.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Vertragsgestaltung:
- einsteigen in den bisherigen Mietvertrag (Konditionen fest bis 28.2.2018). Übernahme der gesamten Ausstattung 3.000,-- €
oder Aufschlag auf den Mietpreis 190,-- €/Monat für die Ausstattung
- Abschluss eines neuen Mietvertrages mit der Eigentümerin (Konditionen sind neu auszuhandeln) mit Ablöse der Ausstattung
Sie können sofort oder nach Absprache starten - als Bonbon: 2 Monate mietfrei!!!. Sprechen Sie uns gerne an, eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Die Büroetage ist ansprechend gestaltet, die Ausstattung gepflegt und modern.
- Empfang
- Büro 1 mit 2 Arbeitsplätzen
- Besprechungsraum
- Büro 2 mit 3 Arbeitsplätzen
- WC mit Fenster
- Teeküche
- Flur mit Kopiergerät
- Abstellraum
- Lagerraum mit Regalen
- 2 Parkplätze neben dem Gebäude
- öffentliche Parkplätze vor dem Büro
Eine Inventarliste können Sie bei ernsthaftem Interesse nach der Besichtigung bekommen.
Die Nebenkosten für Gas und Strom werden extra bezahlt und belaufen sich auf ca. 180,-- € pro Monat.
Lage
Als gewerblicher Standort ist die aufstrebende Kreisstadt gut geeignet. Die Infrastruktur könnte nicht besser sein, sowohl was die Verkehrsanbindung angeht, als auch die Vorsorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen/Kindergärten.
Die Kreisstadt Roth liegt 25 km südlich von Nürnberg, mitten im Fränkischen Seenland, in der Metropolregion Nürnberg sowie an der Burgenstraße. Die 25.000 Einwohner-Stadt ist eingebettet in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Gemeinsam mit den Nachbarstädten bildet Roth eine interessante Region, die zum Besuch einlädt.
Ob in der Stadt Roth, in den 16 Städten und Gemeinden des Landkreises Roth, im Fränkischen Seenland, im Großraum Nürnberg oder dem Naturpark Altmühltal - in Roth und Umgebung gibt es ein vielseitiges und attraktives Freizeitangebot, das für Jedermann das Passende bereit hält.
Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des Großraums integriert.
Mit der Bahn ist man in rund 20 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof. Stündlich fährt der Regionalexpress nach München, Augsburg oder Ingolstadt. Über die Bundesstraße 2 ist man in wenigen Minuten auf dem hervorragend ausgebauten Straßennetz der Metropolregion. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
GWG - Geldwäschegesetz
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
auro Immobilien
Andrea Aurbach-Rohr
Hölderlinstrasse 32
91126 Schwabach
www.auro-immo.de
WICHTIG: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, benötigen wir Ihre kompletten Kontaktdaten. Bitte geben Sie diese mit Ihrer Anfrage durch, vielen Dank.
Stichworte:
Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Lage im Ort