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"Swinging Corners by Gut Lewitz" Exklusive 2-Zimmerwohnung 0.02 WE III 1

Preis: 307.000,00
Region: Frankfurt am Main, Hessen
Anzeige vom: 26 Juli, 4:37
Aufrufe: 0
ID: 01qGAZ84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 307.000,00

Wohnfläche: ca. 71.8 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 307.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71.8 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 56.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus ist die Wohnhülle, um das Leben in all seinen Facetten zu genießen. Jede Wohnung verfügt über eine in den Wohnbereich (Essen/Küche/Wohnen) einbezogene Loggia mit bodentiefen Fenstern, die den Übergang von innen nach außen fließend erscheinen lässt und für Helligkeit sowie ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Im Erdgeschoss sind großzügige Terrassenflächen angeordnet und teilweise durch Hecken eingefasst. Durch das besondere architektonische Konzept der "Swinging Corners" sind die Loggien der jeweiligen Geschosse so angeordnet, dass ein direkter Blickkontakt z. B. zwischen zwei Terrassen des gleichen Gebäudes erschwert ist und somit die geforderte Privatsphäre jeder Wohnung garantiert ist.

Ausstattungsbeschreibung

Die drei Mehrfamilienhäuser werden auf einer gemeinsamen Tiefgarage erstellt, von der die Treppenhäuser aller drei Gebäude erreicht werden können. Durch die Gebäudestellung wird eine nach Osten orientierte Hoffläche geschaffen, die der barrierefreien Erschließung der drei Mehrfamilienhäuser sowie deren Nebengebäuden dient und als zusammenhängende Gartenanlage gestaltet wird.

Besonderheiten auf einen Blick:
- Fußbodenheizung
- Loggiebereich mit bodentiefen Fenstern
- Echtholzparkett
- Energie-Effizienz KfW 55 (EnEV 2014)
- EDV-, Telefon- und Antennenanschlüsse in jedem Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
- Gemeinschaftliche SAT-Anlage
- Hochwertiger, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz als textiler Screen
- Auswahl an hochwertigen Fliesen
- Tiefgaragenstellplatz für jede Wohnung
- Personenaufzug in jedem Treppenhaus
- Abstellraum im Keller für Kinderwagen neben jedem Treppenhaus
- Kellerabstellraum für jede Wohnung
- Waschmaschinenanschluss sowohl in der Wohnung als auch im Keller

Lage

Das Grundstück des Gebäudeensembles "Swinging Corners" mit gemeinsamer Tiefgarage liegt in einer leicht nach Westen und Süden ansteigenden Nord-Süd-Ausrichtung an der Ecke Eugen-Kaufmann-Straße und Leberecht-Migge-Anlage. Zentral im neuen, exklusiven Quartier "Westflügel" gelegen, gehört das Ensemble zu den ruhigsten Bereichen des Stadtteils. Die östlich des Grundstücks verlaufende Ilse-Bing-Straße wird als Geh- und Fahrradweg erstellt. Westlich des Grundstücks trennt eine Grünanlage die "Swinging Corners" vom Straßenverkehr der Leberecht-Migge-Anlage. Weitere attraktive Grünanlagen und öffentliche Einrichtungen wie z. B. eine Kita liegen in Gehweite.

Sonstige Angaben

Das Grundstück wird zu den öffentlichen angrenzenden Straßen und Gehwegen durch eine Sockelmauer, mit Zaun und Hecke abgegrenzt. Entlang der Südgrenze wird der Einblick und das Betreten des Grundstücks ausschließlich mittels Pflanzung aus heimischen Sträuchern verhindert. Die Begehbarkeit der direkten Fenstervorflächen wird durch eine bodenbedeckende Bepflanzung als Abstandshalter erschwert und die Wohnungen im EG so zusätzlich vor Einblicken abgeschirmt.

Der Hofbereich und die angrenzenden Rasenflächen sind für gemeinschaftliche Nutzung als Spielplatz, Grillplatz, Liegewiese etc. vorgesehen.

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