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Tag der offenen Tür - Charmante 2-Raumwohnung mit Balkon im Malerviertel
Kaufpreis: € 154.500,00
Wohnfläche: ca. 57.5 m²
Zimmer: 2
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 154.500,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57.5 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Am kommenden Wochenende, dem 8. & 9. Oktober 2016, stehen die Türen der Baustelle in der Klausenerstraße 28 zur Besichtigung für Sie offen!
Wir, die Immobilien Point 24 GmbH, sowie der Bauherr, die GSW Frankfurt/Main, laden Sie recht herzlich dazu ein.
An beiden Tagen haben Sie die Möglichkeit, die Baustelle zu begehen, Fragen zu den Wohneinheiten und dem Bauprojekt beantwortet zu bekommen und sich über die letzten 6 verfügbaren Eigentumswohnungen und die geplante Gewerbeeinheit zu informieren.
Der Einzug in Ihr neues Zuhause ist schon im Dezember diesen Jahres möglich.
Nutzen Sie die Gelegenheit und statten Sie uns einen Besuch ab!
Kommen Sie
am 8.10.2016 von 14-17 Uhr
oder am 9.10.2016 von 11-15 Uhr
in die Klausenerstraße 28, in 99099 Erfurt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per Mail!
Der moderne Neubau bietet reichlich Komfort für gehobene Wohnansprüche.
Somit entstehen in dem 5-geschossigen, voll unterkellerten Wohnhaus mit Ateliergeschoss 16 Eigentumswohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Die Tiefgarage und der Aufzug komplettieren das Angebot.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss verbindet modernen Zeitgeist und alle Annehmlichkeiten für den Alltag. So bildet der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit nördlicher Ausrichtung.
Den notwendigen Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung, sowie ein zusätzlicher Kellerraum.
Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich auch als renditebringende Kapitalanlage. Ein Mietpreis von ca. 7.800,00 EUR p.a. würde eine Netto-Rendite von 4% erwirtschaften. Ausgehend vom derzeitigen Mietmarkt kann mit einer m²-Kaltmiete von ca. 10,00 EUR bis 12,00 EUR gerechnet werden.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 22.500,00 EUR erworben werden.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per Mail!
Ausstattungsbeschreibung
Zur hochwertigen Ausstattung gehören:
+ Malervlies in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Fenster mit 3-fach-Verglasung
+ elektrische Rollläden in allen Schlaf- und Wohnräumen
+ Echtholzparkett
+ Fußbodenheizung
+ Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
+ Balkon (Nord-Ausrichtung)
+ Bad mit Dusche
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Kellerraum
+ Stellplatz in der Tiefgarage optional für 22.500,00 EUR
Lage
Daberstedt grenzt im Nordwesten an die Altstadt an. Nördlich, auf der anderen Seite des Bahnhofs, liegt die Krämpfervorstadt und westlich der Friedrich-Ebert-Straße die Löbervorstadt. Im Südosten geht die städtische Bebauung in den Herrenberg und nach Melchendorf über, während im Osten die Dörfer Dittelstedt, Urbich und Linderbach angrenzen.
Der Bahnhof, der Stadtpark sowie das Stadtzentrum sind bequem in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Zzgl. Courtage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilien Point 24 GmbH.
Alle Informationen, Angaben und Darstellungen in dieser Broschüre wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Eine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführungen sind alleine die geschlossenen Verträge nebst ihren Anlagen verbindlich. Die dargestellte Möblierung in den Plänen oder Zeichnungen dient nur zur Veranschaulichung und beinhaltet lediglich Einrichtungsvorschläge und sind nicht Vertragsbestandteil.
Bei den 3D-Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die nicht unbedingt die künftige Realität wiedergeben und teilweise Sonderwünsche enthalten.
Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung - rufen Sie uns an!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 4 Etagen