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Tag der offenen Tür - Barrierearme 3-Raumwohnung mit Aufzug und Tiefgarage
Kaufpreis: € 242.500,00
Wohnfläche: ca. 97.6 m²
Zimmer: 3
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 242.500,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97.6 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Am kommenden Wochenende, dem 8. & 9. Oktober 2016, stehen die Türen der Baustelle in der Klausenerstraße 28 zur Besichtigung für Sie offen!
Wir, die Immobilien Point 24 GmbH, sowie der Bauherr, die GSW Frankfurt/Main, laden Sie recht herzlich dazu ein.
An beiden Tagen haben Sie die Möglichkeit, die Baustelle zu begehen, Fragen zu den Wohneinheiten und dem Bauprojekt beantwortet zu bekommen und sich über die letzen 6 verfügbaren Eigentumswohnungen und die geplante Gewerbeeinheit zu informieren.
Der Einzug in Ihr neues Zuhause ist schon im Dezember diesen Jahres möglich.
Nutzen Sie die Gelegenheit und statten Sie uns einen Besuch ab!
Kommen Sie
am 8.10.2016 von 14-17 Uhr
oder am 9.10.2016 von 11-15 Uhr
in die Klausenerstraße 28, in 99099 Erfurt.
Der moderne Neubau bietet reichlich Komfort für gehobene Wohnansprüche.
Somit entstehen in dem 5-geschossigen, voll unterkellerten Wohnhaus mit Ateliergeschoss 16 Eigentumswohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Die Tiefgarage und der Aufzug komplettieren das Angebot.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss verbindet modernen Zeitgeist und alle Annehmlichkeiten für den Alltag. So bildet der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Besonders praktisch und komfortabel ist das Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad machen die Wohnung familientauglich.
Den notwendigen Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung, sowie ein zusätzlicher Kellerraum.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 22.500,00 EUR erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Zur hochwertigen Ausstattung gehören:
+ Malervlies in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Fenster mit 3-fach-Verglasung
+ elektrische Rollläden in allen Schlaf- und Wohnräumen
+ Echtholzparkett
+ Fußbodenheizung
+ Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
+ Balkon (Süd-Ausrichtung)
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ 2 Bäder (jeweils mit Bad oder Dusche)
+ Kellerraum
+ Stellplatz in der Tiefgarage optional für 22.500,00€
Lage
Daberstedt ist ein Stadtteil im Südosten der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt.
Daberstedt erstreckt sich zwischen der Löbervorstadt im Westen und der Krämpfervorstadt im Norden über die hügeligen Ausläufer des Steigerwalds. Heute ist es ein Wohngebiet mit eher lockerer Bebauung und einer bürgerlichen Bevölkerungsstruktur. Größere Gewerbeflächen bestehen an der Weimarischen Straße im Osten. Während des 20. Jahrhunderts war Daberstedt ein bedeutender Militärstandort mit zahlreichen Kasernen, die noch heute das Bild prägen, wenngleich einige mittlerweile anderen Nutzungen zugeführt wurden.
Seinen Namen erhielt der Stadtteil vom ehemaligen Dorf Daberstedt, das 1813 durch die französische Besatzung in Erfurt zerstört wurde. Daberstedt soll eine Gründung des Frankenkönigs Dagobert III. sein, der von 711 bis 715 herrschte.
Sonstige Angaben
Zzgl. Courtage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilien Point 24 GmbH.
Alle Informationen, Angaben und Darstellungen in dieser Broschüre wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Eine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführungen sind alleine die geschlossenen Verträge nebst ihren Anlagen verbindlich. Die dargestellte Möblierung in den Plänen oder Zeichnungen dient nur zur Veranschaulichung und beinhaltet lediglich Einrichtungsvorschläge und sind nicht Vertragsbestandteil.
Bei den 3D-Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die nicht unbedingt die künftige Realität wiedergeben und teilweise Sonderwünsche enthalten.
Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung - rufen Sie uns an!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,28 m², 4 Etagen