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Tankstelle mit angeschlossener Raststätte und Hotel garni an der A93 zu verkaufen

Preis: 2.800.000,00
Region: Mitterteich, Bayern
Anzeige vom: 2 August, 4:50
Aufrufe: 38
ID: P4DLOv94
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.800.000,00

Grundstück: ca. 27100 m²

Lift, Möbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.800.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig bei Vertragsabschluss.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 27100 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 167.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Tankstelle mit angeschlossener Raststätte und einem 3 Sterne Hotel garni in Mitterteich, direkt an der A93. Die Tankstelle und Raststätte wurden 1996 gebaut, 2000 wurde die Anlage um das Hotel erweitert. Zu den Immobilien gehört ein ca. 27.000 m² großes Grundstück.
Die Tankstelle ist an die Aral verpachtet und bringt Einnahmen i.H.v. 130.000,00 € p.A. Hierzu wurde erst im März 2016 ein Mietvertrag mit 10 Jahren Laufzeit + 5 Jahren Verlängerungsoption abgeschlossen. Das Restaurant wird zur Zeit nicht betrieben. Der Tankstellenshop erstreckt sich auf ca. 210 m² und bietet einen eigenen Bistrobereich.
Das Restaurant hat Platz für 140 Sitzplätze und eine Kaffeebar mit weiteren 30 Sitzplätzen. Sowohl der Bistrobereich der Tankstelle als auch das Restaurant verfügen jeweils über Außenbereiche mit weiteren Sitzplätzen.
Das Hotel wird derzeit vom Eigentümer selbst betrieben und erstreckt sich auf 3 Etagen zzgl. Keller und ca. 1728,28 Nutzfläche. Das Hotel verfügt über 38 Doppelzimmer sowie einem großem Frühstücksraum und 3 Tagungsräumen mit bis zu 150 Sitzplätzen. Jedes der Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche/Badewanne und WC, Minibar, Telefon, Flachbildfernseher sowie Internetzugang.
Auf dem Areal gibt es 80 PKW und 80 LKW Parkplätze.

Lage

Mitterteich liegt geographisch in der Urlaubsregion Oberpfälzer Wald, östlich des Fichtelgebirges und nördlich des Bayerischen Waldes, direkt an der Grenze zwischen Deutschland und Tschechien.
Der beschauliche Ort verfügt sowohl über alte Stadtteile als auch über moderne Bauten. Mitterteich kann auf eine über 800-jährige Geschichte zurückblicken. Den Besucher erwartet eine Reihe interessanter, historischer Bauwerke.
Mitterteich bietet ganzjährig gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie: Im Hallenbad oder beheizten Freibad mit 41 m langer Wasserrutsche, Eissporthalle, Sommerrodelbahn, Minigolf, gut markierte Wander- und Radwege und vieles mehr. Auf einer Wanderung durch die Natur zu den Nachbargemeinden Leonberg und Pechbrunn können Sie die Vielfalt unserer Region entdecken.
Ganz in der Nähe (ca. 18 km von Mitterteich) befindet sich in Neualbenreuth das Heilquellenkurbad "Sibyllenbad". Die heilsame Wirkung des Wassers wusste schon Johann Wolfgang von Goethe sehr zu schätzen.
Die Ferienregion Stiftland steht für traditionelle bayerische Gemütlichkeit: dazu gehört das Wirtshaus, die Brotzeit und das Zoiglbier.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 2731,64 m², Gesamtfläche: 2731,64 m², 4 Etagen, Lage im Gewerbegebiet

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