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Teilbare Büro - / Praxisräume über 2 Etagen in Mischgebiet **NEUBAU** 1
Kaltmiete: € 750,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 80 m²
EDV-Verkablung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer bei Verträgen bis zu 5 Jahren, bzw. 3,57 % einer 10-Jahresmiete inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 5 Jahren, Optionen werden der Vertragslaufzeit hinzugerechnet.
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 80 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 176.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese moderne Gewerbeeinheit erstreckt sich über 2 Etagen und ist im Erdgeschoss mit zwei großen, bodentiefen Fenstern versehen. Die Räume sind lichtdurchflutet und hinsichtlich der Aufteilung sehr durchdacht. Seitens des Vermieters wird die Möglichkeit gegeben, den großen Raum im Obergeschoss zu teilen, so dass ein vierter, vollwertiger Raum entsteht. Zugang zu den Räumen ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss gegeben. Parkmöglichkeiten für Kunden sind ausreichend vorhanden.
Die Nebenkosten gelten derzeit als Pauschale. Die Warmmiete versteht sich zzgl. gesetzl. MwSt..
Lage
Ruhige und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage in Weisendorfer Mischgebiet.
An der stetig wachsenden Gemeinde Weisendorf erfreuen sich jährlich immer mehr große und kleine Firmen verschiedenster Branchen. Vor allem die Nähe zur Metropolregion als auch zu Herzogenaurach mit seinen Welt-Konzernen (Adidas / Puma / Schaeffler) zeichnet den Standort Weisendorf aus.
ÖVM fußläufig in Sichtweite. Autobahnanschluss nach wenigen Fahrminuten (5 Km entfernt).
Sonstige Angaben
** BITTE DIE ANFRAGEMASKE VOLLSTÄNDIG AUSFÜLLEN UND EINE OBJEKTANFRAGE SENDEN! SIE WERDEN DANN UMGEHEND KONTAKTIERT! **
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Raumaufteilung:
Die genaue Raumaufteilung und die Größen der jeweiligen Räume können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.