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***Teileigentum in TOP-Lage***
Preis: € 1.200.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: 7,14 inkl. MwSt. von zur Zeit 19%.Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas / Strom-Mix
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 219.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt ist Bestandteil eines traditionsreichen Altbaus in der Hundekehlestraße 33.Es handelt sich um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit eingebundenem gastronomischen Betrieb.Laut der Berlinischen Edition Luisenstadt leitet sich der Name von dem alten Begriff "Hundequele" als Sammelstelle für die Hundemeuten bei der Treibjagd ab.Folgt man dieser Erklärung, hätte diese Sammelstelle im benachbarten Hundekehlefenn gelegen, das dem See den Namen gegeben hätte.Für diese Version spricht zum einen die Nähe des Jagdschlosses Grunewald am benachbarten Grunewaldsee, zum anderen die "Hundekehlestraße" im Ortsteil Schmargendorf, denn diese Straße hieß noch um 1890 "Hundequeleweg".
Ausstattungsbeschreibung
Bestandteil unseres Angebotes sind hier nur die Flächen im Erdgeschoss und im Keller, welche als Teileigentum zu 167,47 / 1.000stel des Gesamtobjektes wie folgt angeboten werden:
- Gesamt: ca. 435,31 m²
- Erdgeschoss: ca. 275,31 m²
- Kellergeschoss: ca. 160,00 m²
- zzgl. Gartennutzung (Sondernutzungsrecht)
- langfristig bestehender Mietvertrag
- Nettomiete p.a. EURO 66.386,16
Lage
Die Hundekehlestraße in Berlin - Schmargendorf liegt im Postleitzahlengebiet 14199 und hat eine Länge von rund 1189 Meter.Die Lage der Hundekehlestraße ist als zentral zu bezeichnen und besticht durch eine sehr gute Verkehrsanbindung.In der direkten Umgebung der Hundekehlestraße befinden sich Haltestellen zum öffentlichen Nahverkehr Roseneck, Sulzaer Straße, Kronberger Straße und Teplitzer Straße.Die Hundekehlestraße hat eine Nahverkehrsanbindung zum Bus.
Sonstige Angaben
Für die Zusendung eines Exposés hinterlassen Sie bitte Ihre vollständige Postadresse.
***EINE AUßENBESICHTIGUNG BITTE ICH SELBSTVERSTÄNDLICH DISKRET VORZUNEHMEN***.
Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.
Provisionshinweis:
7,14 inkl. MwSt. von zur Zeit 19%.
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende BETHKE Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
**BEACHTEN SIE UNSERE WIDERRUFSBELEHRUNG UND UNSERE AGB UNTER WEITERE DOKUMENTE**
Ist-Mieteinnahmen / Jahr:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 66.386,--