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Teilfläche eines nachhaltigen Logistikzentrums
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
+++ Provisiosfrei +++
Die Teilfläche befindet sich in einem modernen und energieeffizienten Logistikzentrum. Die angebotene Fläche von rund 4.000 m² ist rechteckig geschnitten und hat ein kleines Büro von 156 m² inbegriffen. Durch das großzügige Grundstück sind genügend PKW-Stellplätze vorhanden, ebenso die Wendemöglichkeit für 40t LKW´s ist ausreichend.
Zudem ist eine nebenanliegende Erweiterungsfläche von 6.000 m², welche zusätzlich angemietet werden kann, vorhanden.
Wir beraten Sie gerne, was für Sie die beste Lösung ist.
Ausstattungsbeschreibung
Da es sich hierbei um einen Neubau handelt, wurde die Immobilie nach den neuesten Standards gebaut. Die Nachhaltigkeit steht auch hier im Vordergrund.
Merkmale sind:
- Langlebige LED-Beleuchtung
- Andienung erfolgt über mehrere Rampen mit elektrischen Überladebrücken (Verringerung des Wärmeverlustes)
- Ebenerdige Tore sind auch vorhanden
- Bodenbelastung mind. 6 t/m²
- ESFR-Sprinklerung
- Gasdunkelstrahler
- Hallenhöhe 10,50 m UKB
Lage
Das Logistikcenter Alzenau liegt im boomenden neu erschlossenen Industriegebiet Alzenau-Süd. Die Entscheidung für diesen Standort haben internationale Unternehmen wie NYK (Nippon Yusen Kaisha), Trans-o-Flex, Thiel Logistics und Lidl (Distributionslager) bereits gefällt. Im Eingangsbereich des Industriegebietes haben sich Shell mit einem Truckstop, Gastronomie, Aldi und Lidl Einzelhandel und ein Büroservice niedergelassen.
Die Liegenschaft befindet sich in Top Lage und zeichnet sich durch einen direkten Anschluss an die Autobahn: A 45 aus. In Kürze gelangt man nach Hanau und Frankfurt am Main, ebenso auf A3 Tangente Richtung Würzburg - Nürnberg - Nürnberg.
Der ÖPNV erfolgt über City-Bus und Kahlgrundbahn, welche in unmittelbarer Nähe zur Immobilie liegt.
Gewerbesteuerhebesatz: 310 %
Sonstige Angaben
Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Gesamtfläche: 4150,00 m², Verwaltungsfläche: 618,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m, Bundesland: Bayern