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Teilrenoviertes Gastronomieobjekt- verpachtet-
Preis: € 349.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Parkett, Lastenaufzug, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Preis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 310 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 683.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 683.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 48.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gebäude ist für die Gastronomie ideal aufgeteilt!
Das gesamte Erdgeschoss bietet auf knapp 113 m² mehr als genug Platz für Ihre Gäste, die sich sowohl im vorderen Gastraum, als auch im Gartenzimmer wohlfühlen können. Im Sommer kann man auch noch den kleinen, aber feinen Biergarten nutzen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die ca. 90 m² große Küche, als auch ein kleiner Aufenthaltsraum und Sanitäreinrichtungen für das Personal.
Die Küche ist Aufgeteilt in Spülküche, Vorratsraum mit Kühlzellen und nochmal eine große und eine kleinere Küche.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmerwohnung und ein kleiner Aufenthaltsraum/Abstellraum.
Ein kleines Highlight des Objekts ist der große Gewölbekeller im Untergeschoss. Dieser bietet viel Platz für Stauraum.
Der Eigentümer hat in den letzten Jahren schon viele Modernisierungen und Instandhaltungsarbeiten durchführen lassen.
In den Jahren von 1993-1997 wurde z.B. die Elektrik, die Heizung, die Lüftung, die Sanitäreinrichtungen erneuert worden.
Im Jahr 1997 wurden die Speiseaufzüge eingebaut.
Die Fassade des Gebäudes wurde im Jahr 2002 gestrichen.
Das Objekt ist seit 2012 an denselben Pächter vermietet und daher besonders für Kapitalanleger geeignet.
Lage
Das Gebäude liegt zentrumsnah in der Schloßstraße, nur wenige Schritte vom Schillerplatz entfernt.
Öffentliche Parkplätze gibt es in der direkten Umgebung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV, Bahnhof lassen sich in wenigen Gehminuten erreichen.
Sonstige Angaben
Besichtigungen:
Bei Interesse können Sie diese Wohnung nach Terminvereinbarung über unser Büro besichtigen.
Ihre Ansprechpartner sind: Volker Ritter, Tel. 07161/6001-40 und Lisa Ritter, Durchwahl -26.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Alle genannten Informationen stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr. Die Pläne/Skizzen/Grundriss sind unverbindliche Illustrationen, ohne Maßstab und dienen nur zur Darstellung des Objekts. Eine Gewähr übernehmen wir hierfür nicht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.