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teilsaniertes Doppelhaus in der Nähe der Elbe

Preis: 115.000,00

Region: Hitzacker, Niedersachsen

Anzeige vom: 22 September, 6:57

ID: x4NlEx71

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 2621 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 2621 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Alternativ

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 296.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

teilsaniertes Doppelhaus in der Nähe der Elbe
Das ca. 1910 gebaute Doppelhaus wurde im Jahre 2014 teilsaniert. Die linke Doppelhaushälfte wurde auf den neusten Stand gebracht. Hier finden Sie 2 Wohnzimmer mit Kamin und Kachelofen und zwei angrenzenden Schlafzimmern, sowie Duschbad und Küche. Zwischen den beiden Doppelhaushälften befindet sich die Speisekammer mit Zugang zum Keller und zum Dachboden. Die rechte Doppelhaushälfte befindet sich im Rohbauzustand. Das ca. 2.620 m² Grundstück ist voll erschlossen und bietet weitere Abstellmöglichkeiten, sowie Stallungen für Hühner und Pferde. Holz-Hzg. Energiebedarfsausweis: 296 kWh/(m²a), EEK: H

Ausstattungsbeschreibung

Vorratskammer, Dachboden ausbaubar, Pellet-Zentralheizung
linke Doppelhaushälfte 2014 teilsaniert, Massivbau, Tonpfanneneindeckung, Kaltdach, in der sanierten Hälfte Kunststoff-Iso Fenster, Haus- und Hoftür 3-fach verglast, Duschbad raumhoch gefliest mit Außendämmung, Parkett-, Stein- und Fliesenböden, Terrasse, Kamin und Kachelofen, neue Schornsteine, Dachboden ausbaubar, rechte Doppelhaushälfte ausbaubar, Elektrik saniert (Stand 2014), Pellet-Zentralheizung (2007) für Pellets und Stückholz, Innendämmung im sanierten Teil, Böden teilweise gedämmt, Speisekammer, Räucherkammer, Teilkeller, Gartenwasser über eigene Wasseruhr, Grundstück voll erschlossen, Pferdestall, Hühnerhof, Lagerräume, vor Ort Verrieselung über die ehemalige Kleinkläranlage, eingezäunt

Lage

Ruhige Dorflage in den Lüchow-Dannenberger "Alpen". Hier stehen Ihnen jede Menge Freizeitaktivitäten zur Verfügung, wie z.B. Wandern an und in der Nähe der Elbe. Wenige Autominuten entfernt ist der Luftkurort Hitzacker . Hier finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie einen Sportboothafen und die Regionalbahnverbindung nach Lüneburg und Hamburg

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

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