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Sahnestück direkt an der Oste (Nebenfluss der Elbe)

Preis: 149.900,00
Region: Geversdorf, Niedersachsen
Anzeige vom: 6 September, 12:04
Aufrufe: 0
ID: 04gq321D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.900,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 3000 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.900,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 3000 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Baujahr: 1925
Grundstücksgröße: ca. 3000 m²
Wohnfläche Haupthaus: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Kernsaniert / Renoviert: 1989
Heizung: Gasheizung (2011)
Dach: Berliner Welle
Energieausweis: nicht vorhanden

Erdgeschoss:
Küche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Erker
Wintergarten
Wohnzimmer
Esszimmer
Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
drei Zimmer
Tageslichtbad mit
Badewanne und Dusche

Sonstiges:
Teilkeller
Werkstatt
großzügiges Carport

Lage

Geversdorf liegt im Kehdinger Land, in Niedersachsen und ist eine kleine Gemeinde an der Oste im Nordosten des Landkreises Cuxhaven. Dieser Ferien- und Wohnort mit ca. 800 Einwohnern ist Ideal für Naturliebhaber, Angler und Wassersportler. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des tägl. Bedarfs finden sich im nahegelegenen Cadenberge, etwa 3 km entfernt.

Durch Cadenberge führen die B73, der Obstmarschenweg und die Bahnstrecke HamburgCuxhaven. Das Nordseebad Otterndorf befindet sich in greifbarer Nähe. Zur Nordsee sind es knapp 8 km, die Küste ist gesäumt von Naturschutzgebieten. Cuxhaven ist etwa 28 km und Hamburg ca. 90 km entfernt. Das Kehdinger Land erstreckt sich zw. dem alten Land und Cuxhaven. Dieser Landstrich zeichnet sich durch große Obstplantagen, Pferde- & Viehweiden, allein stehende Reetdachhäuser, Naturschutzgebiete, gr. Schilfwiesen, ruhige Radwanderwege, Sand- & Badestrände, alte Häfen und unter Naturschutz stehende Gebäude aus.

Im Frühjahr kann man die Obst- & Rapsblüte und die Heerscharen von Zugvögeln beobachten. Im Sommer die herrlichen Sandstränden der Elbe genießen und den regen Schiffsverkehr beobachten. Im Herbst beginnt die Obsternte. Erntedankfeste in geschmückten Kirchen finden statt, ebenso die alljährigen Wildganstage (anlässlich der Ankunft zahlreicher Zugvögel). Der Obstmarschenweg führt auf einer Länge von etwa 100 km durch die Urlaubsregion und verbindet zahlreiche Orte entlang der Marschlandschaft im Elbe-Urstromtal. Er verbindet Hamburg bzw. Stade mit Cuxhaven.

Zunehmend findet dieses Gebiet Fremdenverkehrstechnisch Beachtung und ist umfassend auf den Tourismus ausgerichtet. Günstige, urige Landgasthöfe, viele Museen, denkmalgeschützte Bauten, Veranstaltungen und Führungen stellen Anziehungspunkte für Feriengäste dar.

Ausgedehnte Wattwanderungen sind ein besonderes Vergnügen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Radtouren ein ;-)

Sonstige Angaben

Ein ausführliches Exposé fordern Sie bitte beim Immobilienberater direkt an. Bei einer Anfrage geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Adressangaben) an.

Ihr Ansprechpartner: Uwe Stagars
Tel.: 04859-909367, Mobil: 0170-2159351
WERTH Immobilien - Geschäftsstelle Burg
Bahnhofstraße 2, 25712 Burg, Tel.: 04825-2222

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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