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Teilsaniertes Mehrfamilien-/Reihenhaus in Reichenbach/Vogtl. 1
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 336.9 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 250 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 336.9 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 180.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Teilsaniertes Mehrfamilien-/Reihenhaus unweit vom Stadtzentrum in Reichenbach mit ausreichend Park- und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Von den 7 Wohnungen sind derzeit 4 Wohnungen vermietet, die anderen Wohnungen könnten ggf. auch wieder vermietet werden. Gerade die DG-Wohnung könnte noch erweitert werden, die Nettokaltmiete beträgt derzeit 763,20 EUR monatlich ( 9.158,40 EUR / Jahr ) bei 4 WE.
Ausstattungsbeschreibung
Das unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus ist in den 90-er Jahren teilsaniert worden, wie z.B. Mauerwerkstrockenlegung der Außenwände im Kellerbereich 1996, Einbau von Holzfenstern (vorn) und Kunststoff-Fenstern (hinten) mit ISO-Verglasung 1996, Elt-Anlage und Sanitärleitungen 1997, Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung der Fa. Dietrich 1997, Einbau von Bädern mit Dusche, WC ... 1997/98 in den Wohnungen ... . Die Fassade vorn wurde ausgebessert und mit einem Farbanstrich versehen, die Fassade hinten wurde neu verputzt & gestrichen, die Dacheindeckung samt Verschalung wurde noch 1985 erneuert ( vorn Schindeldach / hinten Eternitschindeln ) und befindet sich noch in einem recht guten Zustand. Das Anwesen ist voll erschlossen, einschl. Kanalisation ( Vollanschluss).
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer
persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte:
Wohnfläche: 336,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen