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Modernes Gewerbeobjekt in Reichenbach/Vogtl. zu verkaufen ! 1
Preis: € 350.000,00
Immobilientyp: Büro
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 350.000,00
Käuferprovision: prov.freiohne zusätzliche Käuferprovision
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 89.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 65.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Modernes Gewerbeobjekt mit ausreichend PKW-Stellflächen auf dem eigenen und schön angelegten Grundstück mit guter Verkehrsanbindung unmittelbar an dem Wohngebiet West von Reichenbach unweit dem Stadtzentrum. Das freistehende und voll unterkellerte Gewerbeobjekt wurde 1991 als Fertigteilhaus mit Klinker-Fassade der Firma GUSSEK aus Nordeutschland errichtet. Das gesamte Anwesen ist bereits frei- und leergezogen und damit sofort wieder nutzbar. Die Praxisräume im Erdgeschoss links sind ab dem 01.08.2016 wieder vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 590,- EUR im Monat. Die beiden Einheiten im EG als auch die Etage im OG sind seperat nutzbar bzw. vermietbar - es besteht aber auch die Möglichkeit, das gesamte Anwesen allein zu nutzen.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss stehen ca. 350 m² - aufgeteilt in eine sep. Arztpraxis mit ca. 87,50 m² und weitere 262,50 m² Verkaufs-, Ausstellungs- und/oder Bürofläche zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich eine komplette Büroetage mit ca. 350 m², aufgeteilt in 9 Büros und ein Großraumbüro mit 121,35 m² sowie WC´s, die über einen sep. Zugang (Treppe) erreicht werden kann. Das Großraumbüro kann durch eine flexible Trennwand auch in zwei gleichgroße Büroräume geteilt werden. Im massiven Kellergeschoss ( Stahlbeton ) sind 3 große und auch beheizbare Lagerräume nebst weiteren Hausanschluss- und sonstigen Lagerräumen sowie WC´s untergebracht - Nutzfläche ca. 330 m².
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1030,70 m², Grundstücksfläche: 3194,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen