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Teilvermietet in Egeln mit Ausbaureserve
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1546 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.000 EUR
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 1546 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1835
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 209.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Objekt in egeln soll verkauft werden. Egeln ist eine Stadt im Salzlandkreis und ist leicht südlichwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen. Die Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B 81 und B180 sind hervorragend. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße und ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Aktuell sind 2 davon vermietet. Die Dachgeschoßwohnung bedarf allerdings einer "Kernüberholung". Das Grundstück ist verhältnismäßig groß und wird derzeit von beiden Mietern mit genutzt. Es grenzt an 2 Nebenstraßen. So ist der Hauseingang von der einen Straße erreichbar und der Zugang / die Zufahrt zum Grundstück (mit etwas Nebengelass) von der anderen.
Folgende Maßnahmen wurden im Objekt bereits durchgeführt:
- 1993 Dacheindeckung neu, Schornstein neu gemauert, Unterspannbahn neu
- 1997 Anschluß Abwassersystem
- 1998 tlw. neuen Fenster EG, doppelverglast
- 2002 Erneuerung Trinkwasserleitung
- 2002 tlw. Erneuerung Elektro
- 2001/2003 Austausch der Gasheizungen in den Wohnungen
Die derzeit vermieteten Flächen betragen 80m² und ca. 83m² - die daraus resultierende Kaltmiete leigt bei 600,- EUR p.M. kumuliert bei 7.200,- EUR p.a.
Eine Umnutzung als privates Wohnhaus wäre denkbar, jedoch auch die Weiterführung der aktuellen Nutzungssituation.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (während der Geschäftszeiten) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
Unser umfangreiches Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage:
www.salzlandsparkasse.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt