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Teilvermietetes 3-Familienhaus mit Garten und 2 Garagen Dachgeschoss und Erdgeschoss sind frei
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 277 m²
Grundstück: ca. 690 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Makler- / Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis / Gesamtvertragswert zur Zahlung durch den Käufer fällig. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 277 m²
Grundstück: ca. 690 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 186.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein vollunterkellertes Dreifamilienhaus, welches im Jahr 1980 in massiver Bauweise erstellt wurde. Es verfügt über ein großes Grundstück, aufgeteilt in Hofeinfahrt und Garten. Zum Objekt gehört ein großzügiges Gartenhaus sowie eine geräumige Doppelgarage.
Das Haus bietet auf insgesamt ca. 277 qm drei Wohnungen, aufgeteilt in ca. 97 qm im Erdgeschoss, 97 qm im Obergeschoss und 83 qm im Dachgeschoss.
Die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist derzeit nicht vermietet und teilt sich wie folgt auf:
Vom Flur aus erreicht man alle Zimmer, das altersgerecht umgebaute Duschbad, den Garderobenbereich mit Zugang zum Gäste-WC, die Küche, das kleine Büro, ein geräumiges Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das schöne Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten mit Treppe zum Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 4 Zimmer und ist aufgeteilt in Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Süd-Balkon mit Markise.
Die 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 64 qm und verfügt über ein Duschbad, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss mit zur Wohnung zu nehmen, so dass man denn eine
3 -Zimmerwohnung mit ca. 83 qm Wohnfläche hätte.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben Heizungsraum, Gemeinschaftswaschkeller und diversen Kellerräumen noch ein Gästezimmer mit separatem Duschbad.
Derzeit ist die Wohnunge im Oberschoss vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind derzeit frei.
Ausstattungsbeschreibung
-Ölheizung, BJ 2004 (4 x 2000 Liter Kunststofftanks)
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
-Fußböden: Laminat, Fliesen und Echtholzparkett
-Kabelanschluss
-Elektrisches Garagentor
-Doppelgarage
-Großzügiges Gartenhaus
-Balkon
-Wintergarten mit elektrischem Dachfenster (BJ 1998)
Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei einer Komplettvermietung bei 17.050,00 €
Lage
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in einer gestandenen Siedlung im Belmer Ortsteil Vehrte.
Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstige Angaben
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr