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Großzügiges und zentral gelegenes 1-2 Familienhaus mit Garten und 2 Garagen in Schwendi ! 1
Kaufpreis: € 262.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 285 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 262.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 285 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 74.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus eignet sich hervorragend für eine große Familie oder zwei Generationen. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie das Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die Küche (ohne EBK). Ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken und den Flur. Diese Wohnung könnte durchaus auch separat vermietet werden.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohn-Esszimmer, angrenzend die Küche mit neuer und moderner EBK. Auch der Zugang zur großen überdachten West-Nord-Terrasse befindet sich im Wohn-Esszimmer. Ein Schlafzimmer und ein schickes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, sowie einem WC und einem Waschbecken. Ein separates Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlaf-Kinderzimmer sowie ein Abstellraum und derzeit ein Haushalts-Wäscheraum.
Das Haus ist teilunterkellert mit einem Vorratsraum. Im Keller des Hauses befinden sich auch der Heizungsraum sowie ein Raum für Waschmaschine-und Trocknerstellplatz.
Das Dach ist gedämmt und mit einer Holzdecke ausgekleidet. Zwei Garagen und drei Stellplätze sind für Ihre PKW´s vorhanden. Der Garten mit Unterstellmöglichkeiten rundet das Angebot ab. Die größere Garage verfügt über ein elektrisches betriebenes Garagentor und eine Flügeltür zum Gartenbereich.
Ausstattungsbeschreibung
Im Obergeschoss wurde der Flur, die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit schicken dunklen Fliesen ausgelegt. Im Wohn-Esszimmer und im Schlafzimmer wurde dunkles modernes Laminat verlegt. Die Räume im Erdgeschoss sind mit hellem Laminat ausgestattet. Die Bäder und das Gäste WC sind freundlich hell und pflegeleicht gefliest und besitzen weiße Sanitärobjekte. Alle Fenster sind mit weißen Kunstoffrahmen ausgestattet und sind 2 fach wärmeisoliert.
Eine Beheizung des gesamten Hauses findet über eine Gaszentralheizung statt. Die Heizung wurde 2007 installiert. Im Wohnzimmer des Obergeschosses befindet sich ein gemütlicher Schwedenofen mit dem mitgeheizt werden kann. Küche und Badezimmer im OG verfügen ausserdem über eine Fußbodenheizung. Das Haus ist auch mit einer Wasserentkalkungsanlage ausgestattet.
Lage
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße sehr zentral in Schwendi. Schwendi ist eine Gemeinde im Landkreis Biberach mit 6.300 Einwohnern, die zentral zwischen Biberach, Laupheim und Illertissen liegt. Die Biberacher Innenstadt ist in 20 min mit dem Auto zu erreichen. Laupheim und Illertissen erreichen Sie in 15 Autominuten.
Die Bundesautobahn A 7 in Richtung Ulm und Kempten ist auch in ca 15 Autominuten erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Schwendi sind zu Fuß zu erreichen: Bäckerei, Metzgerei, sowie Ärzte, Apotheke und Bank.Für den täglichen Bedarf finden Sie zwei große Discounter. Die Grund-und Hauptschule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der ortsansässige Sportverein bietet vielfältige Freizeitgelegenheiten.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 74,3 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1975
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen