Großzügige und helle 2-Zi.-Whg. mit ca. 66m² in ehem. Fabrikgebäude in St. Georgen zu vergeben!!

Kaltmiete: € 450,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 570,00

Kaution: € 900,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese großzügige und helle 2-Zi.-Wohnung in St. Georgen befindet sich in einer ehemaligen Fabrik die gewerblich, wie auch wohntechnisch genutzt wird.
Überwiegend befinden sich aber Wohnungen im Objekt, die sehr gern von Studenten und Singles genutzt wird.
Die Wohnung selbst hat ca. 66m².
Aufgeteilt ist die Wohnung optimal. Man betritt das Objekt über einen sehr großzügig angelegten Flur, der sich zur Küche hin öffnet. Eine luxuriöse Einbauküche ist vorhanden und könnte bei Bedarf abgelöst werden. Der Preis hierfür steht noch nicht fest.
Vom Flur/Diele gelangt man auch in das Tageslichtbad, das direkt neben der Küche liegt.
Links vom Bad befindet sich das Schlafzimmer und rechts der Küche das große Wohnzimmer.
Bilder folgen noch!!
In der Warmmiete ist der Strom bereits enthalten, wird aber Verbrauchsabhängig abgerechnet. Ein PKW-Außenstellplatz im Innenhof gibt es für zzgl. 25,-€ mtl.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Tageslichtbad mit Dusche und WC und Waschbecken.
WER das Individuelle bevorzugt und den Fabrik-Charme mag, ist hier genau richtig!!
Denn mt einem klassischem Mietshaus ist das nicht vergleichbar, dennoch ist ein Hausmeister gegeben.
Die großen Fensterfronten erhellen die großzügig geschnittene Wohnung. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem "Mischobjekt", d.h. teils Gewerbe, teils Wohneinheiten.
Zentral gelegen schließen sich Bushaltestelle, Metzgerei, Bäcker und div. andere Läden an.
Es sind nur wenige Minuten bis zum Stadtzentrum, sowie zur Autobahn A9 Nord.
Besichtigungsanfragen per E-Mail bitte immer mit Angabe Ihrer Mobilnummer, damit wir Sie zeitnah kontaktieren können, zwecks Absprache eines Besichtigungstermines mit Ihnen und dem jetzigen Mieter.
WICHTIG: Haustiere sind nicht erlaubt, solvente junge Pärchen, Singles oder Sudenten sind das bevorzugte Mietklientel !!

Ausstattungsbeschreibung

Helle 2-Zi.-Wohnung mit ca. 66m² im 2.OG:
- Großzügiger Eingangsbereich/Diele
- Küche und EBK (gg. Ablöse) bei Bedarf
- Tageslichtbad mit Dusche und WaBe
- großes Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- Kabelanschluß
- PKW- Außenstellplatz für mtl. 25,-€ im Hinterhof
- Hausmeisterservice
- Fahrradraum
- KEIN Balkon

Lage

Im Stadtteil St. Georgen
- Nur wenige Fahrminuten zur Autobahn a9 / NORD
- Nur wenige Fahrminuten zur Innenstadt
- Bushaltestelle fußläufig erreichbar
- div. Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar

Sonstige Angaben

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Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte vereinbaren Sie die Besichtigungstermine mit uns persönlich unter:
+49 921- 4600199 (ggf. auf AB sprechen, wir rufen zurück) oder per E-Mail unter:
[email protected]
Bei E-Mailanfragen bitte IMMER die Rufnummer angeben.
Angeboten von:
Herr Steven Kirchhoff
IKS-Immobilien
www.iks-immobilien-bayreuth.de