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TELEFONVORWAHL 0211 +++ Büroetage in exzellenter Lage Nähe Unterbacher See
Kaltmiete: € 4.130,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 597 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.130,00
Nebenkosten: € 820,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 597 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 290.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 290.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die modernen Büroräume befinden sich in einem schmucken Bürohaus. Die zur Vermietung anstehenden Büro-/Praxisflächen betragen insgesamt ca. 597 m².
Das Entree des Gebäudes ist mit Granitboden ausgestattet. Ein Aufzug führt vom Eingangsbereich in die höheren Etagen.
Diese Büroflächen liegen im 3. Obergeschoss. Zur Zeit werden die Räumlichkeiten als Großraumbüro genutzt mit einem zusätzlichen separaten Konferenzraum.
Die Räume sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Zwei getrennte sanitäre Räume (Herren- sowie Damentoiletten) gehören mit zu der anmietbaren Fläche.
HINWEIS:
Die fünfte Etage mit insgesamt ca. 206 m² Grundfläche wird ebenfalls im gleichen Gebäude ab sofort vermietet.
Im Erdgeschoss ist eine große Lagerfläche mit ca. 1200 m², zwei Toreinfahrten und einem Lastkran Ende des Jahres 2014 anmietbar.
KFZ-Stellplätze können optional angemietet werden.
Eine Kaution kann mit einer Sicherheitsleistung hinterlegt werden.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wird von dem Eigentümer in renoviertem Zustand übergeben. Wünsche des Mieters bezüglich Bodenbelag usw. können noch berücksichtigt werden.
Der Grundriss ist als Muster zu verstehen und kann nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden. Derzeit ist die Etage entkernt, die Raumaufteilung kann daher komplett nach Ihren Wünschen umgeplant werden.
Lage
TELEFONVORWAHL 0211 -
Vor den Toren von Düsseldorf arbeiten, und dennoch die Telefonvorwahl 0211 nutzen von der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das ist optimal!
Garantiert schönes Arbeiten mitten im Grünen nähe Unterbacher See! Erkrath-Unterfeldhaus ist ein begehrter Gewerbestandort, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Dieses Gebiet liegt in dem günstigen Schnittpunkt der A 3 (Köln / Oberhausen) und der A 46 (Düsseldorf / Wuppertal) zwischen den Anschlussstellen Hildener Kreuz und Erkrath-Unterbach. Beide Autobahnanschlussstellen sind in ca. 1 Minute zu erreichen.
Sonstige Angaben
Großzügige Büroetage in exzellenter Lage vor den Toren von Düsseldorf. Überzeugen Sie sich selbst!
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ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.09.2014
Endenergiebedarf Wärme: 290 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 24 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998