TerraSELECT: Messestadt Riem | Laden/Büro/Praxis | 80 m² | U2 | prosperierender Münchner Osten

Preis: € 295.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 295.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 74.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Repräsentative Fläche für gute Geschäfte mit Laden, Büro oder Praxis auf insgesamt 80 m². Architektonisch ansprechendes Neubau-Erstbezugs-Gebäude in der Messestadt München-Riem.
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Auf Eigentümer-Order bearbeiten wir nur @-Anfragen mit Namen, vollständiger Postanschrift & Tel.-Nr. Bitte angeben. Danke.

Ihre besonderen Vorteile gerade bei dieser Gewerbefläche im Vergleich zu vielleicht ähnlichen Angeboten:
+ Neubau-Erstbezug
+ gesuchte Größe mit 80 m²
+ sehr gute Infrastruktur

Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Bei Vermietung steht Ihnen unser Service zur Verfügung.
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Ein sehr attraktiver Standort für Ihre guten Geschäfte!

Ausstattungsbeschreibung

Repräsentativer Neubau in solider Qualität & gehobener Ausstattung:
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+ Erdgeschoß mit Verkaufsfläche, WC; Untergeschoß (über schicke Treppe verbunden) mit Lager/Archiv, Teeküche mit Fenster, Personal-Raum & weiteren Stellflächen
+ rollstuhlgerechter, stufenloser Zugang über Ladentür
+ zuverlässiger Hausmeister, zuverlässige Hausverwaltung
+ Bodenbelag kann vom Käufer aus der Bemusterungsvorlage ausgewählt werden
+ große Schaufensterflächen für vorteilhafte Dienstleistungs- & Warenpräsentation
+ überdurchschnittliche Raumhöhe: 3,35 m
+ 2 komfortable Tiefgaragen-Einzelstellplätze
+ kostenlose öffentliche Kunden-/Patienten-Parkplätze direkt vor dem Haus

Lage

Vorteilhafte Lage mit direkter City-Anbindung & sehr guter Infrastruktur:
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+ nur 7 Geh-Minuten zur U2 # Willy-Brandt-Platz
+ für Mitarbeiter gute Einkaufs- & Versorgungsmöglichkeiten im Umfeld
+ günstige Business-Synergieeffekte aufgrund bestens sortiertem gewerblichen Umfeld & Einzugsbereich RiemArkaden

Mit der bevorstehenden Fertigstellung der Messestadt entsteht ein moderner, lebendiger neuer Münchner Stadtteil als beliebter Wohn- & Geschäftsstandort. Die angebotene Gewerbeeinheit integriert sich in ein repräsentatives Wohnumfeld mit eleganter Architektur, großzügigen Grünflächen und weiten Sichtachsen in hellem Ambiente.
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Vorteil prosperierender Münchner Osten!

Sonstige Angaben

Ihre Werbung:
Aufmerksamkeitsgünstige Lage für Ihr Angebot:
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+ Fußgänger-Frequenz durch Lage am Quartiersplatz
+ Auffälligkeit durch markante Architektur
+ (beleuchtete) Werbemöglichkeit an Hausfassade

Sie fallen auf!

Besichtigungstermine:
Verwirklichen Sie jetzt Ihre Ideen...
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Diese Büro-/Praxisfläche eignet sich sehr gut für z.B.:
+ Praxis-/Laborfläche für verschiedene medizinische & therapeutische Fakultäten
+ Büro für Verwaltung, Forschung, Vertrieb aller Branchen
+ Ladengeschäft
+ Freiberufler

Gesamtkaufpreis: 295.000 € + 53.800 € = 348.800 € inkl. MwSt. Mehrwertsteuer ausweisbar.

Ein unternehmerisches Investment, bei dem für jeden die Rechnung aufgeht:
+ Ihre Patienten & Kunden kommen gerne und genießen das schicke Ambiente
+ Ihre Mitarbeiter erfreuen sich an einem attraktiven, gut erreichbaren Arbeitsplatz mit guter Nahversorgung
+ Sie als UnternehmerIn setzen erfolgreich Ihr Geschäftskonzept um

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.

Die TerraSELECT Immobilien GmbH ist für Sie seit über 20 Jahren unterwegs - Grundstücke | Wohnungen | Betreutes Wohnen | Häuser | Gewerbeflächen | Kapitalanlagen | Finanzierung | Beratung | Vermietung | Verkauf | Wertermittlung.

Wir vermieten oder verkaufen auch Ihre Immobilie - vorgemerkte, geprüfte Interessenten! Diskret. Kompetent. Zuverlässig.
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