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Zentral in Essen-Kupferdreh - Gelegenheit 125m² + 56m² Laden-/Büro-/Praxis-/Gastronomiefläche
Kaltmiete: € 1.700,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.700,00
Nebenkosten: € 500,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gesucht wird ein Mieter für das/die hier angebotenen
Laden-/Büro-/Praxisräume.
Es handelt sich um ein rechteckig geschnittenes
Gewerbeobjekt im EG/KG eines Mehrfamilienhauses.
Das Objekt verfügt über eine ca. 9m lange
Schaufensterfront zur Straße hin, welches Ihrem
Angebot eine erhöhte Aufmerksamkeit garantiert.
Die Gewerbeeinheit eignet sich sowohl als Ladenlokal
(Mode, kleine Gastronomie,...) als auch als Büro (z.B.
Versicherung, Verwaltung, Architektur, Steuern, Call-
Center, etc...) oder auch als Praxis (Arzt,
Apotheke,etc...).
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das
rechts stehende Kontaktformular!
Ausstattungsbeschreibung
EG:
Ladenlokal
separates Büro
2 WC-Anlagen
KG:
Vorraum
Personalraum
2 Lagerräume
Lage
In zentraler Lage von Kupferdreh, unweit vom Naherholungsgebiet Baldeneysee entfernt, werden Ihnen zahlreiche Möglichkeiten geboten.
Der Stadtteil zeichnet sich sowohl durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, als auch durch seine Nähe zur Natur aus.
Nach Feierabend und an den Wochenenden bieten sich zahlreiche Angebote der Freizeitgestaltung an.
Sei es eine Radtour um den Baldeneysee oder ein Besuch im kulinarischen Bahnhof Lukas mit seinem einladenden Biergarten.
Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im Kupferdreher Zentrum.
Der Kupferdreher Wochenmarkt öffnet 2x in der Woche seine Pforten und animiert zum Kauf verschiedenster
regionaler Produkte.
Das St. Josef Krankenhaus ist in 2 Gehminuten zu erreichen.
Durch seine Schulen und Kindergärten ist Kupferdreh auch für junge Familien interessant. Richtung Süden
kommen Sie schnell über die A44 Richtung Velbert, Wuppertal, sowie die südlichen Stadtteile Werden, Fischlaken und Heidhausen.
Kupferderdreh verfügt über eine eigene S-Bahnstation und ist auch über diverse Buslinien mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden.
Sonstige Angaben
Kaltmiete 1.700,00 Euro (monatlich)
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten-VZ 500,00EUR
Bruttowarmmiete:2.200,00EUR
Kaution: 3.400,00EUR
Das Objekt wird umsatzsteuerfrei vermietet!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Das Objekt wird unmöbliert vermietet!
Alle im Exposé zu sehenden beweglichen Einrichtungsgegenstände sind ebenfalls NICHT
Bestandteil dieses Angebots.
Der Grundriss ist nur zur Veranschaulichung gedacht und soll nur eine von vielen Möglichkeiten der
Raumgestaltung wiederspiegeln.
Melden Sie sich jetzt und seien Sie einer der Ersten, der dieses Gewerbe besichtigen darf.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das rechts stehende Kontaktformular!
Stichworte:
Lagerfläche: 56,00 m², Nutzfläche: 181,00 m², Gesamtfläche: 181,00 m²