Terrassenwohnung 140m&sup + 50m&sup S&uumdostterrasse mit traumhaftem Schwarzwaldblick

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 6

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 108.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Sechs-Zimmer-Wohnung liegt in der dritten Etage einer Terrassenwohnanlage im Heubuck in Horben. Von der, nach S&uumd-Ost ausgerichteten, gro&szliz&uumgigen, uneinsehbaren Terrasse hat man einen herrlichen und unverbaubaren Ausblick auf den Schwarzwald. Durch die Bauweise wird ein &quoHaus in Haus&quo Charakter erzeugt.
Den herrlichen und unverbaubaren Blick kann man auch vom direkt angrenzenden, gro&szlien Wohn- und Essbereich genie&szlien und auch von den beiden rechts und links angrenzenden Zimmern. Weitere Zimmer befinden sich im hangseitigen Bereich der Wohnung und haben Fenster zur S&uumdwest-Seite bzw. Nordost-Seite. Die separate K&uumche zur S&uumdwest-Seite ist gro&szliz&uumgig und hat eine direkt angrenzende Abstell- und Lagerfl&aumche.
Das Badezimmer hat, wie auch das G&aumste-WC, Tageslicht.
Zur Wohnung geh&oumrt noch ein kleiner Kellerraum, welcher sich im Treppenhaus im Erdgescho&szli befindet.
Zur Wohnung geh&oumrt eine Garage, in welcher man einen Pkw und einen Kleinwagen hintereinander parken kann. Der Kaufpreis f&uumr die Garage betr&aumgt 15.000.- Euro und ist nicht in den 339.000.- Euro f&uumr die Wohnung enthalten!
Gegen&uumber der Garagen sind freie Stellpl&aumtze, welche zur Anlage geh&oumren.
Der Grundriss der Wohnung l&aumsst sich leicht ver&aumndern, da das meiste nichttragende Leichtbauw&aumnde sind. Selbst Verlegung von K&uumche und Bad w&aumre leicht m&oumglich. Energieausweis (gültig bis 17.07.2026): Energiebedarf 108.30 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Ausstattungsbeschreibung

Fu&szlib&oumden: Fliesen, Stein, Teppich
Sonst. Ausstattungen: Einbauk&uumche, G&aumste-WC, Keller, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster, Personenaufzug, Garage

Die gesamte Fensterfront des Wohnzimmers, der Bibliothek und des Schlafzimmers sind mit hochwertigen, elektrischen Jalousien sowie zeit- und wettergesteuerten Markisen ausgestattet. Die neuwertigen Markisen erm&oumglichen die Beschattung der gesamten Dachterrasse.
Das Wohn- und Esszimmer und die Bibliothek sind mit einem hochwertigen Travertinboden versehen. In den Schlafr&aumumen liegen Teppichb&oumden. B&aumder und K&uumche sind gefliest.

Lage

Horben liegt auf einem Ausl&aumufer des Schauinslands, zwischen G&uumnterstal im Osten und dem westlich liegenden Hexental. Mit ihrer landschaftlich exponierten und reizvollen Lage auf einer Hochfl&aumche mitten in herrlicher Schwarzwaldlandschaft, ihrer N&aumhe zur Stadt Freiburg, zu Frankreich, der Schweiz und den H&oumhen des Hochschwarzwaldes hat sich die kleine Gemeinde zu einem idealen Ferienstandort entwickelt.

Horben ist gut an die nur 8 km entfernte Stadt Freiburg angebunden, hat aber wegen der umgebenden Berge keinen Durchgangsverkehr. Nach Horben f&uumhrt von Freiburg-G&uumnterstal &uumber die Landesstra&szlie L 124 (Schauinslandstra&szlie
http://de.wikipedia.org/wiki/Schauinslandstra%C3%9Fe
) die Kreisstra&szlie K 4955, die Horben auch mit Au verbindet. &Oumffentliche Verkehrsmittel von und nach Horben (der Dorfplatz ist Endstation) sind die VAG-Buslinie 21 ab der Endhaltestelle der Stra&szlienbahnlinie 2 in Freiburg-G&uumnterstal
http://de.wikipedia.org/wiki/G%C3%BCnterstal
und die Schauinslandbahn
http://de.wikipedia.org/wiki/Schauinslandbahn
.
Horben verf&uumgt &uumber eine Grundschule
http://de.wikipedia.org/wiki/Grundschule
, einen katholischen Kindergarten
http://de.wikipedia.org/wiki/Kindergarten
und eine Gemeindehalle.

Sonstige Angaben

In die 153m⊃ Wohnfl&aumche ist die Terrasse anteilig eingerechnet. Wohnfl&aumche Wohnung 140m⊃ Terrasse 50m&sup.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und
Preisangaben wurden sorgf&aumltig nach Ausk&uumnften und Erkl&aumrungen des Eigent&uummers oder
Auftraggebers erstellt.

F&uumr Gr&oum&szlie, G&uumte und Beschaffenheit, f&uumr Irrt&uummer und Auslassungen &uumbernehmen wir keine Haftung.

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², 6 Etagen