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Terrassenwohnung in herrlicher Aussichtslage von Bad-Herrenalb (Bernbach) 1
Kaufpreis: € 73.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 2
Möbliert, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 73.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Terrassenhaus in schöner Hanglage, direkt am Wald im idyllischen Bernbach bei Bad-Herrenalb. Über das gemeinsame Treppenhaus erreicht man die Wohnung. Bei Eintritt befindet man sich im Flur und anschließendem offenenen Wohn-/Essbereich mit großem terrassenartigen Balkon und herrlicher Aussicht. Über den Flur erreicht man linker Hand das Bad und gleich daneben das Schlafzimmer. An den Essbereich grenzt die kleine Einbauküche. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, sowie ein Außenstellplatz. Im Keller befindet sich weiter ein gemeinsamer Fahrradraum, sowie ein Wasch-/Trockenraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 150,00.
Ausstattungsbeschreibung
Im Wohn-und Schlafbereich liegt Teppich. Der Vorraum, die Küche, sowie das Badezimmer sind gefliest. Die Türen und Fenster sind aus Holz. Die Fenster sind doppelverglast. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Hier wurde noch eine zusätzliche Heizung eingebaut. Ein 150-Liter Warmwasserspeicher wurde auch nachträglich installiert. Die Küche ist mit einer kleinen Einbauküche und Spülmaschine ausgestattet. Die Wohnung ist möbliert.
Lage
Das Haus liegt in idyllischer Hanglage in einer Sackgasse am Waldrand. Bernbach ist seit der Eingemeindung 1975 ein Ortsteil von Bad Herrenalb, Heilbad, Heilklimatischer Kurort, Tourismusmagnet und nicht zuletzt Wohnort in exzellenter Lage. Gerade die herrliche Lage inmitten der Natur macht die Stadt und ihre Umgebung zum idealen Ort für eine Vielzahl aktiver Freizeitgestaltungen. Zudem besticht die Stadt durch ein aktives Vereinsleben, viele Veranstaltungen rund um Kultur, Kunst, Sport und Unterhaltung. Sehens- und besuchenswert ist das sich von Bad Herrenalb ausstreckende Gaistal. Einkausmöglichkeiten, sowie Ärzte und Schulen gibt es in Bad-Herrenalb. Über den ÖPNV erreichen Sie alle Nachbarortschaften. Nach Ettlingen und Karlsruhe kommen Sie bequem mit der Straßenbahn. Bad Herrenalb ist über die Landesstraße 564, welche die Stadt in Nord-Süd-Richtung durchschneidet, gut an Ettlingen im Norden und Gernsbach im Süden angebunden.
Sonstige Angaben
Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Fahrradraum, 5 Etagen