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The Sundowner!
Kaufpreis: € 529.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 694 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 529.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 694 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Öl
Ausstattungsbeschreibung
Es sind ja mehrere Aspekte, die den Charme eines Eigenheims ausmachen. Aber wenn man einmal ein paar Objekte gesehen hat, wird man zustimmen, dass eine gute Lage eben durch nichts zu ersetzen ist.
Was macht eine gute Lage aus? Nahe des Ortszentrums, aber soweit weg, dass man den Verkehr nicht mehr hört. Gerne ein wenig am Hang, so dass man Gestaltungsmöglichkeiten hat, aber auch nicht so steil, dass man nach jedem Einkauf intuitiv überlegt, ob es mit Herzschrittmacher vielleicht besser gegangen wäre. Nach Süden ausgerichtet, aber nicht direkt, so dass man Abends immer noch die untergehende Westsonne auf der Terrasse hat. Vor dem Haus die Straße, hinter dem Haus Grünfläche.
Kurzum, der Bauplatz ist super. Und ein Haus (Betonteil-Fertighaus Präton) steht auch drauf. Dafür bieten sich genau zwei Möglichkeiten:
1. Behutsam renovieren. Dazu braucht es ein wenig Mühe und Geld. Denn sowohl die Bodenbeläge, als auch die Wände und Decken sind nicht mehr ganz taufrisch. Die Installation ist aus den 70ern, eine Erneuerung wäre anzuraten. Das Dachgeschoss ist leider zu niedrig, um es vernünftig ausbauen zu können, im UG bietet sich dagegen noch ein wenig Gestaltungsmöglichkeit.
2. Behutsam abreissen. Dadurch böte sich ein bezaubernder Bauplatz! Der war dann zwar nicht ganz günstig, aber sowas werden Sie eben auch nicht so schnell wieder finden. Vielleicht ein neues Fertighaus? Und wenn Sie erst mit Ihrem Sundowner auf der neuen Terrasse sitzen und in die untergehende Sonne blicken, dann ist alles vergessen.
Die Entscheidung liegt bei Ihnen. Vielleicht werfen wir einfach mal einen Blick darauf, dann sehen wir weiter!
Lage
Die Große Kreisstadt Leonberg liegt verkehrszentral am Schnittpunkt der Autobahnen A8 und A81, einem der wichtigsten Knotenpunkte des europäischen Straßennetzes. Ein gewachsenes, gut strukturiertes Umfeld zeichnet diese Lage aus. Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Gebersheim von Leonberg.
Sonstige Angaben
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen.
Herr Markus Schwarz steht Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.