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+++ TIERHALTER aufgepasst: Bauernhof mit Scheune, Stallungen, Hof und Garten in Werneck OT +++ 1
Preis: € 250.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Nutzfläche: ca. 182 m²
Kostenübersicht
Preis: € 250.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,95 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 1459 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus, welches früher als Bauernhof genutzt wurde in einem Ortsteil von Werneck zum Verkauf an. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage, Nebengebäude, mehrere Gewölbekeller und eine großzügige Scheune. Das Haus ist ca. 1967 erbaut worden. Ein wunderschöner Garten rundet das gesamte Ensemble ab. Das Objekt ist vor allem für Käufer geeignet, die sich der Tierhaltung (Pferde, Hunde...) verschrieben haben.
Das Objekt kann bei entsprechender Umgestaltung auch in 2 Wohnungen umgebaut werden. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 90 m² und im Obergeschoss ca. 92 m². Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung mit einem Gastank.
Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt uns in Kürze vor.
Wenn Sie weitere Auskünfte würden wir uns über eine Kontaktaufnahme bevorzugt per E-mail mit vollständigen Angaben sehr freuen !
Lage
Die Marktgemeinde Werneck liegt im Norden von Bayern, im Regierungsbezirk Unterfranken. Werneck gehört zum Landkreis Schweinfurt.
Die günstige Verkehrslage am Kreuzungspunk der Bundesstraßen B19 und B26 sowie der Anschluss an die Autobahnen A70 und A7 und über die A71 in Richtung Thüringen haben die Marktgemeinde mit ihren 13 Gemeindeteilen zu einem Knotenpunkt regionaler Entwicklung zwischen Schweinfurt und Würzburg werden lassen.
Werneck ist in Nord-Süd sowie West-Ost-Richtung sehr gut erschlossen. Autobahnauffahrt der A70, weitere Anschlüsse an die A7 und A71, gute Anbindung an die Bundestraßen B19 und B26.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Wohnfläche und die Grundstücksfläche dieses Objektes dienen nur als Anhaltspunkte und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen. Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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