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Toll in Preis und Leistung!
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 504 m²
Zimmer: 2,5
Grundstück: ca. 658 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 504 m²
Grundstück: ca. 658 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Schalke. Neben einer vermieteten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 130 m² Gewerbefläche, bietet diese Kapitalanlage 6 weitere Wohneinheiten, von denen aktuell 4 vermietet sind.
Die Wohnflächen erstrecken sich zwischen ca. 53 m² und ca. 142 m². Die im 1. Stock gelegene, bewohnte Eigentümerwohnung, welche einen seperaten Zugang zur unteren Gewerbeeinheit hat, bietet mit ihren 5,5 Zimmern und ca. 142m² Wohnfläche genügend Wohncomfort. Zudem verfügt sie über eine Gästetoilette und einer teilüberdachten Dachterrasse von ca. 60m². Diese Wohnung wird bei Verkauf freigezogen.
Die Teilrenovierte, momentan freie Wohnung hat eine Vermietungsoption zum November 2016. Von den sechs Wohneinheiten sind vier Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet, welche mit neuen Fliesen ausgestattet wurden. Das Objekt besitzt einen kleinen eingefriedeten Innenhof, der als Garten genutzt werden kann.
Modernisierungen wurden vor allem im Heizungs -und Sanitärbereich durchgeführt. Die Gasetagenheizungen wurden allesamt in den letzten 3 Jahren ausgetauscht, die innenliegenden Bäder ebenfalls saniert. Die Kellerräume sind ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Der im Jahr 2015 vorgenommene Fluranstrich unterstreicht den sehr gepflegten Zustand dieser Immobilie.
Sonstige Angaben
Gelsenkirchen-Schalke
Stichworte:
vermietbare Fläche: 634,00 m²