Toll in Szene gesetztes Dreigeibel - Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage, nähe Waldrand!

Kaufpreis: € 238.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 732 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 238.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 732 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer absolut ruhigen Wohnlage befindet sich dieses toll in Szene gesetzte Dreigiebel Einfamilienhaus. Das Objekt verfügt über eine intelligente Raumaufteilung, perfekt für eine junge Familie. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine Vollholzbuchentreppe. Durch eine Teilglastür gelangt man in den pfiffig geschnittenen Wohn/Esszimmerbereich, durch ein Boden tiefes Fensterelement gelangt man auf die großzügig überdachte Gartenterrasse (volle Südlage). Des weiterem verfügt das Wohn/Esszimmer über eine ansprechende Kaminofenanlage. Durch eine Doppeltür (ebenfalls Teilglas) gelangt man in den Wohnküchenbereich, sehr gemütliche Atmosphäre. Im Dachgeschoss des Objektes befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein überaus ansprechendes komf. Badezimmer, klasse Optik. Der Spitzboden ist komplett isoliert und begehbar.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
Der gesamte Erdgeschossbereich wurde mit einer zeitlosen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer wurden mit Laminat & PVC Böden ausgelegt. Alle Räume im Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Dachgeschoss wurden mit einer Fußbodenheizung versehen.
Küche:
Ein absoluter Blickfang dieser Immobilie ist der tolle Wohnküchenbereich. Durch ein Boden tiefes Fensterschiebeelement gelangt man auf die großzügig überdachte Gartenterrasse. Die absolut hochwertige Einbauküche (Kochinsel, Markengeräte) ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Das Badezimmer im Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight dieser tollen Immobilie.
Doppelwaschbecken, Hänge WC, Boden tiefe Glasdusche, Eckbadewanne, Decken hohe und ebenfalls sehr geschmackvolle Verfliesung. Das Gäste WC im Erdgeschoss wurde ebenfalls sehr hochwertig ausgestattet sowie mit Fliesen in Decken höhe versehen. Bad und Gäste WC mit hochwertigen Armaturen und Elementen ausgestattet.

Lage

Sackgassen Endlage / nur Anliegerverkehr / absolut ruhige gelegen / nähe Waldrand / nähe Infrastruktur

Sonstige Angaben

Garage:
Sep. stehendes Doppel Carport mit einem angrenzenden massiven Geräte bzw. Hobbyraum. Durch eine Kunststoffschiebetür gelangt man trockenen Fußes auf die überdachte Terrasse bzw. ins Objekt.
Grundstück:
Sehr pflegeleicht angelegtes Grundstück, dennoch ansprechend. Auf dem hinteren Grundstück befinden sich zwei Holzgartenhäuser. Das größere von beiden wurde als Party Haus (inkl. Theke, Heizung, Laminatboden) genutzt. Das gesamte hintere Gartengrundstück ist großzügig eingefriedet und uneinsehbar. Das Grundstück verfügt zum größten Teil über Rasenfläche, super Gestaltungspotenzial. Die Hoffläche, die Terrasse sowie die Zuwegung zum Party Haus wurden einheitlich gepflastert.

Erdgeschoss:
Diele ca. 10,00 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Wohnküche ca. 30,00 m²
Wohn/Kaminzimmer ca. 34,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 7,00 m²
Bad ca. 11,00 m²
Schlafen ca. 13,00 m²
Schlafen ca. 16,00 m²
Schlafen ca. 19,00 m²
Schlafen ca. 13,00 m²
Abstellraum ca. 4,00 m²

Das perfekte Einfamilienhaus für eine junge Familie. Toller Zustand, schöne Wohnlage. Das in 2008 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen