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Aufgepasst! Tolles Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage im stark nachgefragten Eversten!
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 374 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 111 m²
Grundstück: ca. 374 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und stark nachgefragter Lage am Ende einer Sackgasse gelegen in Eversten, nahe des Marschwegs. Das Haus wurde 1986 in massiver Bauweise erstellt. Insgesamt verfügt das Haus über 111 qm Wohnfläche und überzeugt besonders durch die gute Raumaufteilung. So befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Essbereich, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Gäste/WC sowie ein Flur. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, ein Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Im Wohnbereich wurde ein schicker echtholz Parkettboden verlegt. Die Schlafräume im Obergeschoss sind mit einem Teppichboden ausgelegt. Das Badezimmer ist hell und modern gefliest. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, was zum Einen gerade in den Wintermonaten für eine gemütliche Wohnatmosphäre und zum Anderen natürlich auch für geringe Energiekosten sorgt. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auch in den gemütlichen Gartenbereich mit Terrasse welcher förmlich zum Relaxen und Entspannen einlädt. Als Sonnenschutz hat man bereits eine große, elektrische Markise einbauen lassen, welche natürlich im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem befindet sich neben dem Haus ein massiv gebautes Carport, als Unterstellmöglichkeit für Ihren PKW.
Ausstattungsbeschreibung
- elektrische Rolläden
- elektrische Markise
- Parkett
- Kaminofen
- moderne Vaillaint Heizung mit Warmwasserspeicher
- Carport
Lage
Im schönen Eversten (Marschwegviertel), in toller und ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich das von uns angebotene Einfamilienhaus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen etc., sind in nur wenigen Minuten, teilweise fußläufig zu erreichen. Die Nähe zur Innenstadt (ca. 2000 Meter Luftlinie) und zur Universität, macht diese Lage ebenfalls sehr interessant. Des Weiteren bietet sie eine perfekte Infrastruktur, was den Alltag wesentlich erleichtert.
Sonstige Angaben
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Tel.: 0441-350 41 320
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